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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小区商铺租赁与社区旅游咨询服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整

3.4押金及退还

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3出租方权利

4.4出租方义务

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3商铺维护

5.4商铺安全

6.营业许可与税务

6.1营业许可

6.2税务登记

6.3税务缴纳

7.社区旅游咨询服务内容

7.1服务范围

7.2服务方式

7.3服务费用

7.4服务期限

8.信息保密与知识产权

8.1信息保密

8.2知识产权归属

8.3侵权责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：社区旅游咨询服务合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字（或盖章）后，经双方确认无误，合同即刻生效。

1.3合同签订地点：合同签订地点为出租方所在地。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺位置：位于本小区栋号，具体面积为平方米。

2.2商铺结构：商铺为独立单元，一层，带独立卫生间，室内装修为毛坯。

2.3商铺设施：商铺内含基本照明、供水供电设施，无其他装饰性设施。

2.4商铺用途：商铺仅限用于商业经营活动，不得用于居住或储存易燃易爆等危险品。

第三条租赁期限与费用

3.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金支付方式：租金按月支付，每月租金为人民币元，每月日前支付。

3.3租金金额及调整：租金总额为人民币元，租金调整需提前一个月通知，调整幅度不超过原租金的%。

3.4押金及退还：租赁双方约定押金为人民币元，在合同终止后，无违约行为的情况下，押金全额退还。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1租赁方权利：

a.按照合同约定使用商铺；

b.在租赁期限内，有权要求出租方维修商铺内的基本设施；

c.合同期满后，有优先续租权。

4.2租赁方义务：

a.按时支付租金；

b.保持商铺的整洁，不得擅自改变商铺结构；

c.不得从事违法活动，不得损害小区环境。

4.3出租方权利：

a.检查商铺的使用情况；

b.对租赁方违约行为进行纠正；

c.在租赁期满后，有权收回商铺。

4.4出租方义务：

a.保证商铺的合法使用；

b.维护商铺的正常使用；

c.在租赁期限内，负责商铺内基本设施的维修。

第五条商铺使用与管理

5.1商铺用途：商铺仅限用于商业经营活动，不得从事餐饮、娱乐等产生噪音和油烟的业务。

5.2商铺装修：租赁方如需进行装修，需提前一个月向出租方提出申请，并遵守小区管理规定。

5.3商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和安全。

5.4商铺安全：租赁方应确保商铺内不存放易燃易爆等危险品，并遵守相关安全规定。

第六条营业许可与税务

6.1营业许可：租赁方需在取得相关营业执照后，方可进行商业经营活动。

6.2税务登记：租赁方应在取得营业执照后，及时进行税务登记。

6.3税务缴纳：租赁方应按照国家规定，按时足额缴纳各项税费。

第七条社区旅游咨询服务内容

7.1服务范围：提供本小区及周边地区的旅游咨询服务，包括景点介绍、交通指引、住宿推荐等。

7.2服务方式：通过电话、网络等方式提供咨询服务。

7.3服务费用：服务费用为人民币元/年，于合同签订时一次性支付。

7.4服务期限：服务期限为年，自合同签订之日起计算。

第八条信息保密与知识产权

8.1信息保密：双方对本合同内