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房屋建筑工程合同

合同编号：[具体编号]

本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

甲方（发包方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承包方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：________________________

2.工程地点：________________________

3.工程内容：本工程为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]房屋建筑，总建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风与空调工程等（具体工程内容以施工图纸及工程量清单为准）。

4.工程立项批准文号：________________

5.资金来源：________________________

二、工程承包范围

乙方承包范围包括本工程施工图纸所示的全部工程内容，以及甲方书面确认的工程变更、增加的工作内容。具体涵盖从施工准备、基础施工、主体施工、装饰装修施工到竣工验收交付使用的全过程施工，以及施工过程中的材料采购、设备安装调试、工程质量检验检测、工程资料整理归档等相关工作。

三、合同工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工（以甲方或监理工程师签发的开工令为准）。

2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。

3.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等；

甲方未能按合同约定提供施工场地、图纸、支付工程预付款或进度款，导致施工无法正常进行；

重大设计变更导致工程量大幅增加或施工方案重大调整；

非乙方原因引起的停水、停电、停气等造成停工累计超过[X]小时；

其他经甲方书面认可的合理原因。

四、质量标准

1.本工程质量标准必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及相关行业规定，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和质量验收标准组织施工，建立健全质量保证体系，确保工程质量。在施工过程中，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合质量要求。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工费用、工期延误损失及由此给甲方造成的其他经济损失。

3.工程竣工验收时，乙方应提供完整的工程技术资料和质量检验报告，配合甲方组织相关部门进行验收。如工程未能通过竣工验收，乙方应在甲方规定的期限内无偿整改，直至通过验收。

五、合同价款

1.合同总价：本工程合同价款为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。该合同价款为固定总价合同，除本合同约定的工程变更、签证等情况外，合同价款不因任何因素调整。

2.计价方式：本工程采用工程量清单计价方式，综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费及相关税费等一切费用。工程量按实际完成并经甲方、监理工程师验收合格的工程量计算。

3.工程价款支付

预付款：甲方在本合同签订后[X]日内，向乙方支付合同总价的[X]%作为工程预付款，即人民币（大写）__________元整（￥__________元）。预付款在工程进度款支付过程中按比例扣回。

进度款：乙方每月[具体日期]向甲方报送当月已完工程量报表及工程款支付申请，甲方应在收到乙方报送的资料后[X]日内完成审核，并支付经审核确认的已完工程价款的[X]%。

竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到乙方竣工结算资料后[X]日内完成结算审核工作，双方确认结算价款后，甲方扣除已支付的工程价款及质量保证金（按合同总价的[X]%计）后，将剩余工程价款一次性支付给乙方。

质量保证金：质量保证金为合同总价的[X]%，待工程竣工验收合格满[X]年且无质量问题后，甲方在[X]日内一次性无息返还给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的施工进度、工程