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重钢别墅合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有重钢别墅一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该重钢别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物详细描述

1.房屋位置：该重钢别墅位于[具体地址]，其四至为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.房屋结构：重钢别墅主体结构采用重钢结构，具有强度高、抗震性能好等特点。别墅内部墙体采用[具体墙体材料]，屋面采用[具体屋面材料]，门窗采用[具体门窗品牌及型号]。

3.房屋面积：别墅建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体面积以实际测量为准，误差范围在±[x]%以内。

4.房屋层数：该别墅为[x]层建筑，地上[x]层，地下[x]层。

5.配套设施：别墅配备有独立的车库，可停放[x]辆汽车；庭院内设有绿化景观、休闲设施等；房屋内部装修齐全，包含但不限于水电线路铺设、厨卫设备安装、地板铺设、墙面装饰等，具体装修标准见附件[装修标准明细]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。

2.义务

保证所出售的重钢别墅产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付重钢别墅及相关配套设施，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在交房前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等一切费用。

向乙方如实告知房屋的使用情况、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付重钢别墅及相关配套设施。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方交付的房屋不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

按照合同约定接收重钢别墅及相关配套设施，并在接收后对房屋进行妥善保管和使用。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋的物业费、水电费、燃气费等费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价：乙方购买该重钢别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理房屋贷款手续（如需要）。

贷款：若乙方需要办理银行贷款，应在签订本合同后按照银行要求提供相关资料并办理贷款手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体时间]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将重钢别墅及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方相关质量标准。

房屋内部装修及配套设施按照合同约定的标准完成。

甲方已结清