2025年房地产经纪人考试金牌心态决胜题库精华版.docVIP

１、物业服务企业的资质管理实行（)。

A.一级审批制度

Ｂ.逐层审批制度

C.分级审批制度

D.分别审批制度

【对的答案】:Ｃ

【答案解析】：参見教材P2１1,物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。

【该題针对“物业管理实行与运作要点”知识点进行考核】

2、物业服务收费的计费方式重要包括（)。

A.服务制

B.酬金制

Ｃ.包干制

Ｄ．管理制

E.服务和管理制

【对的答案】:BＣ

【答案解析】:参見教材P21７，物业服务收费的计费方式重要包括包干制和酬金制两种方式。

３、（）為房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

A.住房和城镇建设部

B．人力资源和社会保障部

Ｃ.省级政府建设主管部门

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【对的答案】：D

【答案解析】：参見教材P１8６，中国房地产估价师与房地产经纪人学会為房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

4、房地产平面图包括（)。

A．房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图

B．房产分幅平面图

C.房产分丘平面图

D.房屋分层分户平面图

E．房产分幅位置图

【对的答案】:BCD

5、下列属于征收土地特点的是(）。

A.具有一定的强制性

B.要妥善安顿被征地单位人员的生产和生活

C.用地单位予以被征地单位经济赔偿

D.被征收后的土地所有权发生转移

E．被征收的土地不可以是国有土地

【对的答案】:AＢCＤ

【答案解析】：征收土地具有如下三个明显的特点:1.具有一定的强制性；2.要妥善安顿被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，既集体土地变為国有土地。参見教材Ｐ18。

6、物业服务企业的资质管理实行（)。

Ａ．一级审批制度

B．逐层审批制度

Ｃ.分级审批制度

D．分别审批制度

【对的答案】:Ｃ

【答案解析】：参見教材P211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。

【该題针对“物业管理实行与运作要点”知识点进行考核】

7、闲置土地的处置方式中,延長开发建设時间，但最長不得超过()年。

A.1

Ｂ.2

C.半

D．5

【对的答案】：A

【答案解析】:参見教材Ｐ3６。闲置土地的处置方式中，延長开发建设時间，但最長不得超过１年。

8、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度,接受（)的监督管理。

A．当地工商行政主管部门

B.当地计划行政主管部门授权机构

Ｃ.当地计划行政主管部门

D.当地建设行政主管部门授权机构

E.当地建设行政主管部门

【对的答案】：DＥ

9、下列有关在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系,說法对的的是()。

A.房地产业是筹划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包协议的规定完毕土地开发和房屋建设的生产任务

B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方

Ｃ．建筑业是筹划者、组织者和建设任务的发包者；房地产业是承包单位，按照承包协议的规定完毕土地开发和房屋建设的生产任务

Ｄ.两者是既合作又竞争的关系

【对的答案】:A

【答案解析】:参見教材P1。房地产业是筹划者、组织者和建设任务的发包者;建筑业是承包单位，按照承包协议的规定完毕土地开发和房屋建设的生产任务。

10、注册房地产估价师继续教育分為必修課和选修課，每一注册有效期各為(）課時。

A.1０

B．30

C.６0

D.90

【对的答案】:Ｃ

【答案解析】:参見教材P1８１,注册房地产估价师在每一注册有效期内既３年内，接受继续教育的時间為120課時，其中，必修課和选修課每一注册有效期各為6０課時。

１1、房地产估价师注册证书失效的情形有（）。

A．注册期满3年而未延续注册的

B.持续离开估价岗位超过1年的

Ｃ.年龄超过60周岁的

D.聘任单位被撤回房地产估价机构资质证书的

E．不具有完全民事行為能力的

【对的答案】：ADＥ

【答案解析】：参見教材P179,注册房地产估价师有下列情形之一的,其注册证书失效:①聘任单位破产的；②聘任单位被吊销营业执照的;③聘任单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的；④已与聘任单位解除劳动协议且未被其他房地产估价机构聘任的；⑤注册有效期满且未延续注册的;⑥年龄超过65周岁的;⑦死亡或者不具有完全民事行為能力的;⑧其他导致注册失效的情形。

1２、国家指导性参照价格為:一般征询汇报，每份收费(）元。

A.10０～３０0

B.10０