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二手房抵押贷款协议示例

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鉴于甲方需要资金周转，乙方同意以其拥有的房产作为抵押物，向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方为乙方提供贷款的金额、期限、利率及还款方式，并约定乙方以其房产作为抵押物，甲方在贷款期限内享有抵押权。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照本协议约定的贷款金额、期限、利率和还款方式向乙方提供贷款；

2.严格遵守国家相关法律法规，确保贷款用途合法合规；

3.在贷款期限内，甲方有权对乙方使用贷款情况进行监督，并要求乙方提供相关证明；

4.在乙方履行还款义务时，甲方应按时足额收回贷款本金及利息；

5.如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任；

6.未经乙方同意，甲方不得将本协议约定的抵押权转让给第三方。

乙方责任和义务：

1.严格按照本协议约定的贷款金额、期限、利率和还款方式向甲方偿还贷款；

2.保证抵押房产的权属清晰、合法，不存在任何权利瑕疵；

3.在贷款期间，乙方不得擅自处置、抵押、出租或以其他方式处分抵押房产；

4.如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任；

5.乙方应配合甲方进行抵押登记，并承担相关费用；

6.在甲方要求时，乙方应提供相关证明文件，证明其按时还款；

7.如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押房产。

双方权利：

1.甲方享有本协议约定的贷款债权，有权要求乙方按期偿还贷款；

2.甲方享有抵押权，在乙方违约时，有权依法处分抵押房产；

3.乙方享有获得贷款的权利，在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定向乙方提供贷款；

2.乙方有义务按照本协议约定向甲方偿还贷款；

3.双方有义务遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元（大写：__________元整）的贷款，该贷款金额为甲方对乙方的债务本金。

支付方式如下：

1.贷款发放：甲方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款金额一次性支付至乙方指定的银行账户，该账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

2.还款安排：

a.本金偿还：乙方应按照本协议约定的还款计划分期偿还贷款本金；

b.利息支付：乙方应按照本协议约定的利率和还款期限，在每期还款日支付相应期限的利息；

c.还款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的还款账户支付每期应还本金及利息。

3.额外费用：

a.抵押登记费：乙方应承担因抵押登记而产生的所有费用；

b.其他费用：本协议项下可能产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商解决。

4.付款条件：

a.乙方应确保在收到贷款款项后立即使用贷款，不得挪作他用；

b.甲方在支付贷款前，有权要求乙方提供相应的贷款用途证明；

c.如乙方未能满足甲方提出的付款条件，甲方有权拒绝支付贷款。

本协议的财务条款为双方履行合同的基础，任何违反财务条款的行为均可能导致合同解除或违约责任的发生。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如乙方未按本协议约定的期限和方式偿还贷款本金或利息，构成违约行为。

2.乙方违约时，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率上浮__________%。

3.甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息，并承担相应的违约金，违约金为逾期贷款本金和利息总额的__________%。

4.如乙方未履行抵押物的保管义务，导致抵押物价值减少或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方有权采取一切法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除正在处理的争议外，本协议的其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，