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二手房居间合同签署流程

编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

乙方（居间人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的二手房一套，乙方具备房地产居间服务资质，双方经友好协商，达成如下共识：

一、合同目的：乙方作为甲方委托的居间人，协助甲方完成二手房购买事宜，并提供专业服务。

二、合同背景：甲方因个人需求，欲购买位于__________的二手房一套，经了解，乙方具备丰富的房地产居间经验，故甲方委托乙方为其提供居间服务。

三、合同期限：自本合同签订之日起至甲方购买目标二手房之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供其购买二手房的相关信息，包括但不限于个人身份证明、购房资格证明等。

2.甲方应按照约定的付款方式、时间向乙方支付居间服务费用。

3.甲方应配合乙方进行房屋看房、谈判等居间活动，并在必要时提供必要的协助。

4.甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行违法交易。

5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，应向乙方支付违约金。

乙方责任和义务：

1.乙方应具备房地产居间服务资质，遵守国家有关房地产交易的法律法规。

2.乙方应如实向甲方提供目标二手房的相关信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、周边配套设施等。

3.乙方应积极为甲方寻找合适的二手房，并在甲方同意后安排看房、谈判等居间活动。

4.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、周到的居间服务，确保甲方在交易过程中权益得到保障。

5.乙方在居间过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息。

6.乙方应在合同约定的期限内完成居间服务，如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。

7.乙方在居间过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应及时告知甲方，并协助甲方纠正。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的二手房信息。

2.甲方有权要求乙方在居间过程中，维护其合法权益。

3.甲方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。

2.乙方有权要求甲方在居间过程中提供必要的协助。

3.乙方有权要求甲方遵守国家有关房地产交易的法律法规。

4.乙方有权在合同履行过程中，发现甲方存在违法违规行为时，及时采取相应措施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同居间服务费用总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付预付款人民币__________元整（￥__________），作为乙方提供居间服务的启动费用。

2.服务费支付：

a.乙方在成功协助甲方完成二手房购买手续后，甲方应在__________个工作日内，向乙方支付剩余服务费人民币__________元整（￥__________）。

b.乙方在协助甲方完成房屋过户手续并取得房产证后，甲方应在__________个工作日内，向乙方支付服务费总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.额外费用：如因甲方原因导致居间服务延长或产生额外费用，甲方应根据实际情况向乙方支付相应费用，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

4.退款：如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的预付款及服务费。

三、支付条件：

1.甲方支付预付款及服务费时，应提供有效付款凭证，乙方应予以确认。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管相关财务记录。

四、违约责任：

1.甲方未按约定支付预付款及服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.乙方未按约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的预付款及服务费，并承担相应的违约责任。

五、税费承担：

1.本合同项下涉及的税费，按国家相关法律法规规定由甲方承担。

2.如因乙方原因导致甲方额外承担税费，乙方应予以补偿。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定支付预付款及服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

b.甲方违反合同约定，导致合同解除的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方违约：

a.乙方未在约定时间内完成居间服务的，应退还甲方已支付的预付款及服务费，并承担相应的违约责任。

b.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决