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二手房公积金组合贷款合同

编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的房产，愿意向乙方提供公积金组合贷款，乙方愿意按照国家相关政策及甲方的贷款条件向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意向乙方提供二手房公积金组合贷款，乙方同意按照合同约定向甲方借款。

二、合同背景：乙方因购买二手房，需向甲方申请公积金组合贷款，双方经协商一致，达成本合同。

三、借款金额：__________元。

四、借款期限：__________年。

五、利率及还款方式：按照国家相关政策及甲方规定的利率执行，还款方式为__________。

六、担保方式：__________。

七、其他约定：__________。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证提供的房产为合法所有，且无任何权属纠纷。

2.甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方发放贷款。

3.甲方应按照国家相关政策，对贷款利率进行调整，并及时通知乙方。

4.甲方应承担贷款期间产生的相关费用，如贷款保险费、评估费等。

5.甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续，确保乙方顺利取得贷款。

6.甲方应遵守国家关于贷款的法律法规，不得违规操作。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，及时、足额地向甲方偿还贷款本息。

2.乙方应在贷款期限内，按照约定的还款方式还款，不得提前还款或逾期还款。

3.乙方应按时缴纳贷款保险费，确保贷款期间保险有效。

4.乙方应遵守国家关于贷款的法律法规，不得违规操作。

5.乙方应在贷款期间，保持房产的完好，不得擅自变更用途或进行装修。

6.乙方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。

7.乙方应在贷款期间，如实向甲方提供个人及家庭收入、财产状况等信息，不得隐瞒。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方还款能力。

3.甲方有权根据国家政策调整贷款利率，并提前通知乙方。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款。

5.乙方有权要求甲方提供贷款相关咨询和帮助。

6.乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款方式还款。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方借款人民币__________元整（￥__________元），该金额为贷款本金。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在本合同签订后的__________个工作日内，将贷款本金一次性发放至乙方指定的银行账户。

2.还款方式：乙方应按照以下还款计划分期偿还贷款本息：

a.首次还款日：贷款发放后的__________个月；

b.每月还款日：贷款发放后的第__________个月起，每月的__________日；

c.还款金额：每月应还本金__________元，利息__________元，合计每月还款__________元。

3.额外费用：本合同项下可能产生的额外费用，如贷款保险费、评估费、抵押登记费等，由乙方承担，具体费用由甲方在发放贷款前向乙方明示。

4.逾期还款：若乙方未按照约定的还款日偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算。

5.提前还款：乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息，但需提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序办理。

三、财务记录与报告：

1.甲方应妥善记录贷款发放、还款及其他财务活动，并定期向乙方提供财务报告。

2.乙方应妥善保管贷款收据、还款凭证等相关财务文件，以备日后查询。

四、税务处理：

1.双方应按照国家相关法律法规，对贷款本金、利息及其他相关费用进行税务处理。

2.甲方在发放贷款时，应依法代扣代缴相关税费。

本合同金额与支付方式为双方履行合同的基础，任何变更需双方书面同意，并作为合同附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定及时发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付贷款总额的万分之五的违约金。

b.若甲方在贷款发放过程中违反法律法规，导致乙方无法正常使用贷款，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付贷款总额的万分之五的违约金。

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