原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产经纪基础
总分100分時间１50分钟
本试卷所有為客观題，包括判断題、单项选择題、多选題和综合分析題，共
计量100道題,在答題卡上作答。
請在答題卡、试卷上严格按照规定填写自已的姓名,涂写准考证号。。
請仔细阅读下面的注意事项:
1、监考人员宣布考试开始時,方可开始答題。
2、监考宣布考试結束時，应立既停止答題,将试卷、答題卡留在桌上，等待监考
人员的指示。
3、所有題目均在答題卡上作答，将对应的字母涂黑。
4、尤其提醒你注意:涂写答案時一定要认准題号！严禁折叠答題卡!
一、判断題(共40題，每題0.５分。判断下列各題观点的正误，对的的在答題卡上将字母【Ａ】涂黑，錯误的将字母【B】涂黑。）
l、经纪是一种中介服务活动。
2、北京市实行房地产经纪机构立案制度。
３、从社会总成本的角度来說,房地产经纪活动增長了房屋交易成本。
４、在房地产代理活动中，房地产经纪人以自已的名义在委托协议约定的范围内,与第三人进行房地产交易，并向委托入收取佣金。
5、房地产经纪机构应当接受房地产管理部门的监餐和管理。
6、房地产经纪入员持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》既可从事房地产经纪活动。
7、房地产经纪机构从事商品房销售代理业务,。与房地产开发企业协商后捂
盘惜售是合法的市场经济行為。
8、《北京市房地产经纪人员注册证书》有效期為2年。
9、房地产经纪人员可同步受聘予2个以上的房地产经纪机构。
10、房地产经纪协议是房地产经纪人或经纪机构与委托人协商签订的协议。
１1、房地产经纪机构的总经理应当具有房地产经纪人员职业资格证书。
１2、《北京市房屋出租委托代理协议》条款中,租赁用途為居住的,需要约定住房内的居住人数。
13、房地产经纪机构代收房屋租金的,其在银行开设的房屋租赁代理租金专用账户可公开查询。
１4、在房屋出租委托代理活动中，假如房地产经纪机构放任承租方不合理使
用而导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的，委托人可以单方解除经纪协议。
１5、房地产市场调研是房地产营销活动的构成部分。
16、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房地产经纪机构均应将房源信息上传至北京房地产中介行业协会信息网外网进行公告，经信息网公告满24小時后方可进行网上签约操作。
1７、為了对新建商品房项目进行广告宣传，房地产营销企业需要在街头大量派送项目楼书。
１8、房地产经纪人员在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。
19、房地产经纪人员代办房屋产权手续時需提交授权委托书和代理人身份证明。
20、房地产经纪人员搜集房源信息時,需要理解业主发售(出租）房屋的心理状态。
21、房源勘察记录完毕后,客户不需要在房源勘察表上签字。
22、门店接待客户方式具有开发客户成本低的特点。
23、当客户在门店外观看橱窗房源信息時，房地产经纪人员应及時要到店外迎接,尽量将客户引导至店内。
２4、房地产经纪人员接受房屋销售委托后,应在第一時间核算客户个人信息。
2５、存量房是指通过办理转移登记获得房屋所有权证的房屋。
26、房源与客源信息配对是指房地产经纪人员為客户选择符合其需求的房屋，為业主选择符合交易条件的购置对象。
２7、住房的使用面积包括每套住房的套内建筑面积与公共分摊面积之和。
２8、房屋的实际净高应当实际测量得到。
29、住宅的防水处理一般用于厨房、卫生间,使水不会渗透楼下和墙体。
30、房地产经纪人员勘察物业周围交通条件時,只需分析公共交通便捷程度。
3ｌ、政府颁布的基准地价土地等级划分原则是确定物业土地等级的根据。
3２、房地产权属与否清晰是房地产交易的必要前提。
33、房地产经纪协议可以作為确认房地产产权的法律文献。
３４、房地产经纪人员在接待客户对,首先需要談真倾听客户陈說。
3５、房地产经纪人员要根据客户的购置力和消费信用推荐房源。
36、二手房买方代理业务中,房地产经纪人员价格談判目的是尽量减少房屋发售价格。
37、房地产经纪企业在银行开立存量房客户交易結算资金专用存款账户的名
称為“××经纪企业客户交易結算资金’’。
38、北京市对房地产经纪机构及其从业人员违法违规投诉处理实行地区管辖原则。
３９、北京市房地产经纪行业监管部门包括市区两级住房和城镇建设部门、工商行政管理部门。
4０、北京市房地产中介行业协会办理房地产经纪人员执业资格注册時可收取注册费用。
二、单项选择題（共４0題每題一分。下列各題只有一种对的答案,請将代表对的答案的字母在答題卡上涂黑）
４i、房地产经纪是一种行為。
Ａ、合作服务B、专业服务；
C、法律服务D、单方服务
４2、下列选项中属于房地产经纪入员义务的是
A、為委托人保守商业秘密
B、依法发起设
文档评论（0）