城市地理学第二版第十一章城市内部地域结构 第十二章城市问题课件.pptVIP

3.依法把“城中村”的土地征收为国有“城中村”的土地收归国有后，原地拆除重建和对旧村加以整治的“城中村”，原来土地的合法使用人、土地用途可以不变，但应按国有土地管理办法确认国有土地使用权，办理国有土地使用权证。原集体经济组织兴办的企业用地，土地使用权作价入股后确认给该企业。在符合“城中村”改造补偿政策和标准的前提下，改造后原村民取得的房屋按照城镇房屋权属进行登记和管理。在这之后，无论是拆除重建还是对旧村加以整治，都必须严格依照规划来进行。在把“城中村”的土地依法征收为国有的过程中，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用手续，并对承包经营者的损失给予适当补偿。转为国有的土地使用权首次转让、出租、抵押或土地用途改变的，应按有关法律、法规的规定交纳税费，办理手续。4.转换“城中村”的管理体制在“城中村”的土地收归国有后，应把原来的村民转为城市居民，建立城市社区居民委员会以取代原来的村民委员会。在因地制宜、尊重历史和村民意见的基础上，一般可以原村民委员会的管辖范围设立一个城市社区。规模较小的村可以并入现有的城市社区。原村民委员会管理的社会事务交由城市社区居民委员会，政府应负担居民委员会工作人员的工资及其管理社会事务的公共支出。5.妥善处置“城中村”的集体资产“城中村”的集体资产一般划分为经营性资产、公益性资产和资