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二零二四年房地产融资借款合同范本正规范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出借方信息

2.2借款方信息

3.借款金额和期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息计算和支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

5.借款用途

5.1借款用途说明

5.2借款用途限制

6.还款计划和还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

7.贷款保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

8.附属担保

8.1担保物

8.2担保方式

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：借款申请书

14.2附件二：担保协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）本合同中“出借方”指提供借款的一方，包括但不限于个人或法人。

（2）本合同中“借款方”指接受借款的一方，包括但不限于个人或法人。

（3）本合同中“借款金额”指出借方同意借给借款方的本金总额。

（4）本合同中“借款期限”指借款方应当偿还借款的期限，自借款之日起计算。

（5）本合同中“利息”指根据本合同约定计算出的借款利息。

（6）本合同中“违约金”指因借款方违约而应向出借方支付的费用。

1.2解释

（1）本合同中的所有条款，如无特殊说明，均应以中文为准。

（2）本合同中的所有时间，如无特殊说明，均以北京时间计算。

2.合同双方

2.1出借方信息

（1）出借方名称：

（2）出借方地址：

（3）出借方法定代表人或授权代表姓名：

（4）出借方联系方式：

2.2借款方信息

（1）借款方名称：

（2）借款方地址：

（3）借款方法定代表人或授权代表姓名：

（4）借款方联系方式：

3.借款金额和期限

3.1借款金额

本合同借款金额为人民币_____元整。

3.2借款期限

本合同借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

4.利息计算和支付

4.1利息计算方式

本合同借款利息按年利率_____％计算，按月计息，每月支付一次。

4.2利息支付方式

借款方应于每月的____日前将当月应支付利息汇入出借方指定的账户。

5.借款用途

5.1借款用途说明

借款方使用借款的用途为______。

5.2借款用途限制

（1）非法用途；

（2）高风险投资；

（3）其他违反法律法规或本合同约定的用途。

6.还款计划和还款方式

6.1还款计划

（1）首期还款：借款之日起______个月后，偿还借款总额的______％；

（2）后续还款：每月偿还借款总额的______％。

6.2还款方式

借款方应通过银行转账方式偿还借款，每月偿还的借款金额及利息应汇入出借方指定的账户。

7.贷款保证金

7.1保证金金额

本合同借款金额的______％作为贷款保证金，由借款方在合同签订之日起______个工作日内支付。

7.2保证金用途

保证金用于担保借款方的还款义务，在借款方按时偿还全部借款本息后，出借方应无息退还保证金。

8.附属担保

8.1担保物

（1）借款方以其名下的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

（2）抵押物详细信息包括但不限于房产证号、地址、面积、评估价值等。

8.2担保方式

（1）借款方应与出借方签订抵押合同，明确抵押物的权利义务。

（2）抵押物登记手续应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕。

9.违约责任

9.1违约定义

（1）借款方未按约定的期限和金额偿还借款本金或利息；

（2）借款方未按约定的用途使用借款；

（3）借款方未履行本合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）借款方违约的，应向出借方支付违约金，违约金按借款金额的______％计算。

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