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二零二四年房地产买卖合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2接收时间

5.3交付条件

6.过户手续及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3过户时间

7.附属设施及设备

7.1附属设施

7.2设备

8.产权转移及风险承担

8.1产权转移

8.2风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同附件及补充

14.1附件一

14.2附件二

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产”指本合同项下的出卖方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施和土地使用权。

1.1.2“买卖价格”指本合同中约定的，买受方应支付给出卖方的总价款。

1.1.3“交付”指出卖方按照本合同约定将房地产及相关权益移转给买受方。

1.1.4“过户”指将房地产权利转移至买受方名下的法律手续。

1.1.5“税费”指按照国家法律法规规定，买受方在购买房地产过程中应缴纳的各种税费。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]

2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]

2.1.3出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：[买受方全称]

2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]

2.2.3买受方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.4买受方联系电话：[联系电话]

第三条房地产基本情况

3.1房地产位置

3.1.1房地产所在区域：[具体区域]

3.1.2房地产具体地址：[具体地址]

3.2房地产面积

3.2.1土地面积：[平方米]

3.2.2建筑面积：[平方米]

3.3房地产用途

3.3.1房地产用途：[用途说明，如住宅、商业等]

3.4房地产权属

3.4.1房地产权证号：[权证号]

3.4.2房地产权属证明：[权属证明文件名称]

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1买卖价格总额：[金额]

4.1.2价格构成：[详细构成说明]

4.2支付方式

4.2.1首付款：[金额]

4.2.2尾款支付方式：[方式说明，如分期支付、一次性支付等]

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：[具体日期]

4.3.2尾款支付时间：[具体日期]

第五条交付与接收

5.1交付时间

5.1.1房地产交付时间：[具体日期]

5.2接收时间

5.2.1买受方接收时间：[具体日期]

5.3交付条件

5.3.1房地产应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。

第六条过户手续及税费

6.1过户手续

6.1.1出卖方负责办理房地产过户手续，并将相关手续文件提交给买受方。

6.2税费承担

6.2.1买受方承担过户过程中应缴纳的税费。

6.3过户时间

6.3.1房地产过户手续应在[具体日期]前完成。

第七条附属设施及设备

7.1附属设施

7.1.1房地产附属设施包括但不限于：水电表、燃气表、电梯、停车位等。

7.2设备

7.2.1房地产设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。

第一部分：合同如下：

第八条产权转移及风险承担

8.1产权转移

8.1.1出卖方应确保房地产权利清晰无争议，并负责办理产权转移手续。

8.1.2买受方在支付全部款项后，取得房地产的完全所有权。

8.2风险承担

8.2.1在产权转移手续办理完毕之前，房地产的风险由出卖方承担。

8.2.2产权转移手续办理完毕后，房地产的风险由买受方承担。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖方未按约定时间交付房地产或提供虚假信息。

9.1.2买受方未按约定时间支付款项。

9.2违约责任

9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。