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转租土地合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方合法拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），并已与土地原所有人签订了土地使用合同。现甲方经原土地所有人同意，将该土地转租给乙方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转租事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体方位及相邻地标]，南至[具体方位及相邻地标]，西至[具体方位及相邻地标]，北至[具体方位及相邻地标]。

2.土地面积：经双方测量及确认，该土地面积为[x]平方米。

3.土地用途：乙方承诺将该土地用于[约定的土地用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

二、转租期限

1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.转租期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地转租租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：在本合同有效期内，租金标准不因任何因素调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即纠正，并可解除本合同，收回土地。

有权在转租期限内根据实际情况，经与乙方协商一致后，对土地上的附属设施、设备等进行合理调整或处置。

2.义务

保证对该土地拥有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。

按照本合同约定向乙方交付土地，并保证土地的现状符合乙方正常使用的要求。

在转租期限内，协助乙方处理与土地相关的手续及问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本合同约定的范围内使用土地，并按照约定的用途进行经营活动。

有权对土地进行合理的开发、利用和改良，但不得损害土地及周边环境，且需事先书面通知甲方并征得甲方同意。

在转租期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权获得相应的补偿，并按照实际使用期限与甲方结算租金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

负责对土地的日常维护和管理，确保土地及地上附属设施、设备的完好。如因乙方原因造成土地及地上附属设施、设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

在转租期限内，不得将土地再次转租给第三方，除非经甲方书面同意。

遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、土地交付及返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：转租期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附属设施、设备等完好无损地返还给甲方。乙方返还的土地及地上附属设施、设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰