大井子城中村棚户区（地块二）土壤污染补充调查报告.pdfVIP

大井子城中村棚户区改造一期

建设项目（地块二）

土壤污染状况补充调查报告

编制日期：二〇二四年九月

目录

前言1

1概述3

1.1调查目的与原则3

1.2调查范围3

1.3调查依据5

1.4调查方法6

2地块概况10

2.1区域环境概况10

2.2敏感目标19

2.3地块的现状和历史20

2.4相邻地块的现状和历史24

2.5地块利用的规划26

3资料分析27

3.1政府和权威机构资料收集和分析27

3.2地块资料收集和分析27

3.3其他资料收集和分析28

3.4资料收集清单28

4现场踏勘和人员访谈30

4.1有毒有害物质储存、使用和处置情况分析32

4.2各类槽罐内的物质和泄漏评价32

4.3固体废物和危险废物的处理评价32

4.4管线、沟渠泄漏评价32

4.5与污染物迁移相关的环境因素分析33

4.6其它33

5结果和分析34

5.1资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析34

5.2结果35

5.3分析36

6结论和建议37

6.1结论37

6.2建议39

6.3不确定性分析39

7附件40

前言

大井子城中村棚户区改造一期建设项目地块（地块二）0106097（以下简称

“地块”）位于白银市白银区长安路以南，滨河西路以西，郑州路以北，甘肃湘

2

银房地产开发有限公司银时代（上上城）以北，占地面积5895m（8.8425亩）。

2024年1月，白银市白银区纺织路街道大井子村村民委员会获得该地块使用权

证（甘（2024）白银市不动产权第0000439号），地类用途为城镇住宅用地。

该地块现为大井子城中村棚户区改造一期建设项目5#、6#号楼北侧停车场

及南侧空地，东侧消防通道将停车场及空地相连接，整个地块呈“”形。该

地块在2013年5月31日前属白银区大井子村所有，主要作为农用地、林地及农

村住宅用地使用。2013年5月31日，白银市国土部门将该地块及其周边

2

64073.15m土地划拨给大井子村村民委员会，用于建设大井子城中村棚户区改造

一期建设项目。2015年5月白银区纺织路街道大井子村“城中村”改造一期建

设项目开始建设，并将该地块北侧建成5#、6#号楼北侧停车场，东侧建成消防

通道，南侧为预留空地。2019年，该地块及周边部分土地被出挂牌让给甘肃湘

银房地产开发有限公司进行开发建设湘银学校及银时代上上城。由于该地块已建

成停车场，且预留空地准备作为绿化，因此，2024年1月白银市自然资源局又

将该地块重新划拨给白银区纺织路街道大井子村村民委员会，该地块已建成停车

场及后期绿化，后续不再开发建设，因此本次调查属于补充调查。本地块作为城

镇住宅用地，属于第一类用地。

随着环境保护问题日益被重视，为加强工业企业及市政场地环境监督管理，

预防和控制污染场地再开发利用对环境和人体健康的危害。根据《中华人民共和

国土壤污染防治法》（2019.01.01）第五十九条要求，用途变更为住宅、公共管

理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

白银市生态环境局、白银市自然资源局2024年联合发文《关于进一步强化

重点建设用地土壤污染状况调查工作的通知》（市环发〔2024〕70号），要求

各级自然资源部门要会同生态环境部门加强重点建设用地准入管理，用途变更为

住宅、公共管理与公共服务用地、食用农产品以及食品生产加工和储存场所用地

的，特别是现状为农用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本地

1

块原属于城镇村道路用地，现变更为城镇住宅用地，需开展土壤污染状况调查。

为减少该地块再开发利用过程中可能带来的环境问题，确保后续用地接触人

群人身安全，需要对原地块开展环境调查工作。为此，白银区纺织路街道大井子

村村民