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住房借款合同书

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：

一、借款金额

乙方向甲方提供借款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。

二、借款用途

本借款仅用于甲方购买位于__________________（房屋地址）的住房，甲方不得挪作他用。甲方应按照约定用途使用借款，否则乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。

三、借款期限

本合同借款期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。实际借款发放日与本合同约定日期不一致的，以实际借款发放日为准，借款期限相应顺延。

四、借款利率及利息计算

1.本合同项下借款利率为年利率______%。该利率为固定利率，在借款期限内不调整。

2.利息计算方式：利息=借款本金×年利率×借款期限（天数）÷360。甲方应按照本合同约定的还款方式按时足额支付利息。

五、还款方式

甲方选择以下第______种还款方式：

1.等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额计算公式为：

\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n-1}\]

其中，M为每月还款额，P为借款本金，r为月利率（年利率÷12），n为还款总月数。

甲方应自借款发放的次月起，每月____日按时足额还款。

2.等额本金还款法：甲方每月等额偿还借款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：

每月还款额=（借款本金÷还款总月数）+（借款本金-已归还借款本金累计额）×月利率

甲方应自借款发放的次月起，每月____日按时足额还款。

3.其他还款方式：（详细说明还款方式及还款时间安排）

六、借款发放

乙方应在本合同生效且满足以下条件后____个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的用于购买住房的账户：

1.甲方已按照乙方要求提供了全部借款申请资料，且资料真实、完整、有效；

2.甲方已与房屋出售方签订了合法有效的购房合同；

3.甲方已按照本合同约定办理了相关担保手续（如有）；

4.其他乙方要求的条件。

七、担保条款

1.为确保本合同项下借款的清偿，甲方同意以所购买的位于__________________（房屋地址）的住房为乙方提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方共同办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。抵押登记办妥后，乙方应妥善保管抵押物的相关权利证书。

3.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。

4.若甲方违反本合同约定，乙方有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，乙方有权就不足部分继续向甲方追偿。

八、保险

1.甲方应在借款发放前，按照乙方要求为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的价值，保险第一受益人为乙方。保险费用由甲方承担。

2.在保险期间内，甲方应保证保险合同持续有效，不得中断或撤销保险。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本息。

九、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定及时足额发放借款。

在符合本合同约定的前提下，有权提前偿还借款。

2.义务

按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

按照本合同约定的还款方式、还款时间和金额，按时足额偿还借款本息。

如实向乙方提供个人身份信息、收入证明、购房合同等借款申请资料，并保证资料真实、完整、有效。

接受乙方对借款使用情况及个人经济状况的检查和监督，按照乙方要求提供相关资料。

承担本合同项下与借款相关的费用，包括但不限于评估