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二零二四年恒大地产商业地产租赁及产权登记备案合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

2.租赁物权利义务

2.1租赁物权属

2.2租赁物用途

2.3租赁物维护责任

2.4租赁物使用限制

3.租赁物交付及验收

3.1租赁物交付时间

3.2租赁物交付条件

3.3租赁物验收标准

3.4验收不合格的处理

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规范

4.2租赁物维修责任

4.3租赁物保险

4.4租赁物使用安全

5.租金支付及相关费用

5.1租金支付时间

5.2租金支付方式

5.3相关费用及支付

5.4违约责任

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更及解除程序

6.4合同变更及解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物使用说明书

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订及生效日期

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

13.合同备案

13.1产权登记备案

13.2备案机构

13.3备案程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

甲方（出租方）：恒大地产集团有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

乙方（承租方）：有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

1.2合同标的物信息

标的物名称：商业地产

标的物地址：省市区路号

标的物面积：平方米

标的物用途：商业用途

1.3合同租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

1.4合同租金及支付方式

租金：人民币元/平方米/年

支付方式：乙方应于每月的日前支付当月租金，逾期支付需按日支付%的滞纳金。

第二条租赁物权利义务

2.1租赁物权属

甲方保证标的物所有权清晰，无任何权利瑕疵。

2.2租赁物用途

乙方仅可用于商业用途，不得用于非法活动。

2.3租赁物维护责任

甲方负责标的物的维修和保养，乙方在使用过程中应合理使用，不得损坏标的物。

2.4租赁物使用限制

乙方不得擅自改变标的物的结构和使用功能，不得在标的物上增设附属设施。

第三条租赁物交付及验收

3.1租赁物交付时间

甲方应于合同签订后日内将标的物交付乙方使用。

3.2租赁物交付条件

标的物应处于良好状态，符合使用要求。

3.3租赁物验收标准

乙方应在交付之日起日内对标的物进行验收，如有问题应立即通知甲方。

3.4验收不合格的处理

若验收不合格，甲方应在接到通知后日内进行整改，直至符合验收标准。

第四条租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规范

乙方应按照标的物的使用说明进行使用，确保使用安全。

4.2租赁物维修责任

因乙方使用不当造成的标的物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3租赁物保险

乙方应自行购买财产保险，并保证保险金额不低于标的物的市场价值。

4.4租赁物使用安全

乙方应确保在标的物内进行商业活动时，符合国家有关安全规定。

第五条租金支付及相关费用

5.1租金支付时间

乙方应于每月的日前支付当月租金，逾期支付需按日支付%的滞纳金。

5.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时注明合同编号。

5.3相关费用及支付

合同约定的其他费用，乙方应按约定时间和方式支付。

5.4违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更合同内容。

6.2合同解除条件

1）一方违约，另一方有权解除合同；

2）不可抗力导致合同无法履行；

3）法律法规变化导致合同无法履行。

6.3合同变更及解除程序

合同变更及解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。

6.4合同变更及解除后的处理

合同变更及解除后，双方应按约定处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1违约情形

1）乙方未按时支付租金；

2）乙方违反租赁物使用规定；

3）甲方未按时交付标的物或交付的标的物不符合约定；

4）一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金及赔偿

违约金的数额按合同约定执行，赔偿损失以实际损失为准。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双