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二零二四版专卖店柜台租赁合同范本最新发布

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物描述

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁保证金

1.6租赁用途及限制

1.7租赁物维护保养责任

1.8租赁物维修责任及费用

1.9违约责任

1.10合同解除条件及程序

1.11争议解决方式

1.12其他约定事项

1.13合同生效及终止

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：

1.3出租方联系人：

1.4出租方联系电话：

1.6承租方地址：

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系电话：

第二条租赁标的物描述

2.1租赁标的物为位于甲方经营场所的柜台，具体位置为：

2.2柜台尺寸及结构：

2.3柜台设施清单及状况描述：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。

3.2租金总额为人民币元，租金按月支付，每月租金为人民币元。

3.3租金支付方式：乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应按照第三条约定的租金支付方式及时间支付租金。

4.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的每日万分之五的滞纳金。

第五条租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

5.2租赁期满后，若无违约情况，甲方应在乙方搬离租赁物后七个工作日内无息退还租赁保证金。

第六条租赁用途及限制

6.1乙方租赁柜台仅用于销售甲方授权的品牌商品。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或经营与授权品牌无关的业务。

第七条租赁物维护保养责任

7.1乙方应妥善保管和使用租赁物，保持租赁物完好。

7.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其正常使用。

7.3若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物维修责任及费用

8.1日常维修：租赁物在正常使用过程中发生的日常维修，由乙方负责，维修费用由乙方承担。

8.2大修：租赁物因乙方使用不当或意外损坏需要大修的，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以维修，维修期间乙方应保证柜台正常营业。

8.3甲方责任：因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。

第九条违约责任

9.1乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

9.3乙方未妥善保管租赁物导致损坏的，乙方应承担赔偿责任。

9.4甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。

第十条合同解除条件及程序

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

1.1乙方未按合同约定支付租金；

1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构；

1.3乙方在租赁期间从事违法活动；

1.4乙方未妥善保管租赁物导致严重损坏。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

2.1甲方未按时交付租赁物；

2.2甲方未按合同约定履行维修义务；

2.3甲方要求乙方违反法律法规或公序良俗。

第十一条规定：争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条规定：其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条规定：合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期满，本合同自动终止。

第十四条规定：合同附件及补充协议

14.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。

14.2合同签订后，双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持、担保或其他服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。

第二条第三方介入的类型

2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成租赁协议，并收取中介费用。

2.2专业咨询：第三方提供专业意见，如法律、财务、市场分析等，并可能收取咨询费用。

2.3技术支持：第三方提供租赁物所需的技术服务或设备维护。

2.4担保：第三方提供担保服务，保证甲方或乙方的合同履行。

2.5其他服务：包括但不限于保险、物流、仓