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房地产商合同房产抵押借款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________（房地产商）

鉴于甲方因特定需求需借款，并愿意以其持有的房产作为抵押物，乙方同意借款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方借款人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付，每月______日支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其所拥有的位于______的房产（产权证号：______）作为本合同项下债权的抵押。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至借款全部清偿之日止。

三、还款条款

1.甲方应按照约定的时间和金额归还借款及利息。

2.若甲方未能按时还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即清偿所有未付款项，包括但不限于本金、利息及因追索债权所产生的所有费用。

四、违约条款

1.若甲方未能按时还款或违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同并要求甲方立即清偿所有未付款项。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追索债权，甲方应承担乙方因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

五、其他条款

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物，不得影响或损害乙方的抵押权。

2.本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并作为本合同的组成部分。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

如因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、特别提示

乙方已对甲方的借款用途、还款能力等相关情况进行了充分了解，并自愿承担相应风险。甲方应诚实守信，如实披露与借款有关的重要信息。

八、补充条款（如有）_____________双方可根据实际情况补充相关条款。

篇2

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________（房地产商）

鉴于甲方需要借款，乙方同意根据甲方的房产抵押借款需求，双方经友好协商，特订立本房地产商合同房产抵押借款合同。

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______%，具体计算方式为每季度或每年底调整。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方同意将其合法拥有的位于______的房产（具体地址、面积、产权证号等详见附件）作为本借款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率，按期足额偿还借款本金和利息。

2.逾期还款：如甲方未能按期还款，乙方有权对逾期部分加收逾期利息，并有权处置抵押物以实现其债权。

四、保证条款

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方保证抵押物未被其他债权人设置抵押权或存在其他权利负担。

五、违约条款

1.若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

2.若甲方提供的抵押物存在权属纠纷或权利负担，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息。

六、其他条款

1.费用承担：因本合同产生的相关费用（如评估费、公证费、登记费等）由甲方承担。

2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.争议解决：因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.合同变更与解除：本合同的变更与解除，必须经双方书面同意。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人