房产抵押合同补充协议8篇.docxVIP

房产抵押合同补充协议8篇

篇1

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，甲方作为抵押权人，乙方作为抵押人，双方就乙方向甲方以房地产抵押担保债务一事，特签订本协议。

一、担保范围

本协议约定的房地产抵押担保范围为乙方向甲方借用的全部款项及该款项下的利息、违约金、赔偿金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）。

二、抵押物状况

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物数量：XXX

3.抵押物质量：XXX

4.抵押物所在地：XXX

5.抵押物价值：XXX

三、抵押期限

本协议约定的房地产抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清全部款项之日止。

四、抵押物保险

乙方应当为抵押物投保财产保险，并将甲方列为受益人之一。保险费用由乙方承担。如抵押物发生保险事故，乙方应当及时通知甲方，并承担修复抵押物的全部费用。如因乙方的过错导致甲方未能及时获得保险赔偿，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、抵押物登记

本协议签订后，双方应当及时向房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由乙方承担。如因乙方的过错导致抵押物未能及时办理登记手续，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、抵押物使用、维护和保养

1.乙方在使用抵押物过程中，应当妥善使用和保管抵押物，确保抵押物的安全。如因乙方的过错导致抵押物损坏或丢失，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.乙方应当定期对抵押物进行维护和保养，确保抵押物的正常使用。如因乙方的过错导致抵押物无法正常使用，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方不得擅自改变抵押物的结构或用途，如需改变，应当事先征得甲方的同意。如因乙方的过错导致抵押物价值降低或无法正常使用，乙方应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、违约责任

1.乙方如未能按时向甲方支付利息或本金，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.乙方如违反本协议约定的其他义务，应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.甲方如未能按时向乙方支付款项，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.甲方如违反本协议约定的其他义务，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.双方如因不可抗力因素导致违约，应当在不可抗力因素消除后尽快履行本协议约定的义务。如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议。

6.双方如因违约产生争议，可以通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本协议约定的义务。

7.乙方如未能按时向甲方支付利息或本金，甲方有权要求乙方立即偿还全部款项及相应的利息、违约金等费用。同时，甲方有权要求乙方承担相应的律师费、差旅费等实现债权的费用。如经催告后仍未偿还的，甲方有权将抵押物变卖或拍卖以实现其债权。如变卖或拍卖所得的价款不足以清偿债务的，不足部分由乙方继续承担清偿责任。

篇2

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房产抵押事项达成补充协议如下：

一、抵押房产状况

房产地址：XXX，建筑面积：XXX平方米，房屋所有权证编号：XXX，国有土地使用权证编号：XXX。

二、抵押房产担保范围

乙方所担保的主债权为根据《XXX合同》向甲方借入的人民币本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

三、抵押房产的保管与使用

1.乙方应当妥善保管抵押房产，保证房产的安全与完整。在抵押期间，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或用于其他不当用途。

2.乙方在抵押期间有权使用抵押房产，但应当保证房产的使用价值不受损害。如需对房产进行装修、维护等，应当提前告知甲方并取得甲方的同意。

四、抵押房产的处置与清偿

1.在乙方逾期未还款的情况下，甲方有权依法处置抵押房产以实现债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置抵押房产所得的价款，应当首先用于清偿乙方所欠甲方的本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用。如有剩余，则归乙方所有。

五、违约责任

1.乙方如违反本协议约定，擅自转让、出租、再抵押或用于其他不当用途，或未能妥善保管抵押房产，导致房产价值受损，应当向甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本协议约定，擅自处置抵押房产或