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四川省《前期物业服务合同示范文本》6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务相关事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的内容

甲方对位于_________（地址）的_________（物业项目名称）提供前期物业服务，包括综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等内容。

第二条物业服务的方式

甲方提供的前期物业服务为包干制，即按照本合同约定的收费标准收取物业服务费用，并承担物业服务内容相关的全部费用。

第二章物业服务期限

第三条物业服务期限

前期物业服务期限自_________（具体时间）起，至_________（具体时间）止。前期物业服务期限届满后，若业主大会尚未成立或者业主大会决定继续由甲方提供物业服务的，本合同自动续签。

第三章物业服务费用及支付方式

第四条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每月每平方米_________元。具体费用以乙方签订的《商品房买卖合同》中约定的建筑面积为准。

2.支付方式：乙方应当按季向甲方支付物业服务费用。乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方支付当季度的物业服务费用。

3.甲方在收取物业服务费用时，应向乙方提供合法有效的收费凭证。

第五条保证金及退还方式

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳_________元保证金。保证金用于保证乙方在合同履行期间不损害甲方的合法权益。

2.在合同终止时，若乙方未对甲方造成损害，甲方应退还乙方保证金。若乙方对甲方造成了损害，甲方有权在保证金中扣除相应的赔偿金额后退还剩余部分。

3.甲方在退还乙方保证金时，应向乙方提供合法有效的退款凭证。

第四章物业服务内容及质量标准

第六条综合管理服务

1.甲方应建立健全物业管理制度和服务质量标准，并负责对乙方进行宣传和指导。

2.甲方应设立专门机构负责接待和处理乙方的投诉和举报，并及时反馈处理结果。

3.甲方应协助乙方办理入住手续、房屋装修手续等相关事宜。

4.甲方应定期组织召开业主大会，并向业主大会报告物业服务情况。

5.甲方应积极配合相关部门进行物业管理政策的宣传和解释工作。

6.甲方应建立健全物业管理档案，对房屋基本情况、物业使用情况、维修养护记录、投诉处理记录等进行归档管理。

7.甲方应提供特约服务，包括但不限于代缴水电费、代订报刊杂志等有偿服务项目。有偿服务项目的收费标准应公开透明，并事先征得乙方的同意。

8.甲方应积极推广物业管理法律法规和政策，引导乙方依法行使权利和履行义务。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（建设单位）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就前期物业服务事宜协商一致，订立本合同。

一、项目基本情况

（一）项目名称：[项目名称]

（二）项目地点：[项目地点]

（三）四至范围：[四至范围]

（四）建筑面积：[建筑面积]平方米；其中住宅[住宅面积]平方米，非住宅[非住宅面积]平方米。

（五）服务内容：本合同所涉及的服务内容详见附件一。

二、委托管理服务期限

（一）本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方认可乙方的服务且双方愿意续签合同的，双方应重新签订书面合同。

（二）合同期满后，若甲方未明确表示续签合同的，且未提出终止合同的书面通知，乙方可继续履行本合同直至甲方选聘新的物业服务企业为止。

三、委托管理服务事项

（一）房屋共用部位的维护和管理（具体部位详见附件二）。

（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（具体设备详见附件三）。

（三）环境卫生管理。

（四）公共秩序管理。

（五）办公及生活服务设施的管理。

（六）档案资料的管理。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应积极配合乙方做好物业服务工作，及时向乙方提供物业服务所需相关资料。

2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费。

3.甲方应协助乙方处理本合同生效前的遗留问题。