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二零二四年酒店综合体开发抵押担保合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立依据

1.2合同背景

2.合同双方当事人信息

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3抵押物信息

3.抵押物概述

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物现状

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.抵押物转让条件

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让期限

6.抵押权实现方式

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现期限

7.抵押物保管

7.1保管责任

7.2保管费用

7.3保管期限

8.抵押物保险

8.1保险机构

8.2保险范围

8.3保险费用

9.抵押物使用限制

9.1使用范围

9.2使用期限

9.3使用限制

10.合同履行及违约责任

10.1履行期限

10.2履行方式

10.3违约责任

11.合同解除及终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2合同背景

2.合同双方当事人信息

2.1抵押人信息

抵押人名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2抵押权人信息

抵押权人名称：银行

法定代表人：

住所地：市区路号

2.3抵押物信息

抵押物名称：位于市区路号酒店综合体项目

抵押物地址：市区路号

抵押物现状：已取得土地使用权，正在进行建设

3.抵押物概述

3.1抵押物名称

市区路号酒店综合体项目

3.2抵押物地址

市区路号

3.3抵押物现状

抵押物已取得土地使用权，正在进行建设，预计竣工日期为年月日。

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

市区路号房地产评估有限公司

4.2评估方法

采用成本法、市场法、收益法等多种方法进行综合评估。

4.3评估结果

经评估，抵押物价值为人民币亿元。

5.抵押物转让条件

5.1转让条件

甲方在合同约定的期限内，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.2转让程序

如甲方需转让抵押物，应事先书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行转让。

5.3转让期限

自合同生效之日起，甲方应在年内完成抵押物的转让。

6.抵押权实现方式

6.1抵押权实现条件

甲方未按约定履行还款义务，或抵押物价值因市场变化等原因导致无法清偿债务时，乙方有权行使抵押权。

6.2抵押权实现程序

乙方行使抵押权，应依法向人民法院提起诉讼，并按照人民法院的判决执行。

6.3抵押权实现期限

自抵押权实现条件成就之日起，乙方应在个月内行使抵押权。

8.抵押物保险

8.1保险机构

甲方应在本合同签订后日内，向具有相应资质的保险公司投保抵押物保险。

8.2保险范围

保险范围包括但不限于：火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等导致抵押物毁损、灭失的风险。

8.3保险费用

保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供保险单据及保险费支付凭证。

9.抵押物使用限制

9.1使用范围

甲方在抵押期间，应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。

9.2使用期限

抵押物使用期限与抵押期限一致，即自合同生效之日起至抵押权消灭之日止。

9.3使用限制

甲方在使用抵押物过程中，不得损害抵押物的价值和乙方权益。

10.合同履行及违约责任

10.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

10.2履行方式

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

10.3违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除及终止

11.1解除条件

（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2解除程序

一方当事人要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。

11.3终止条件

本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并解除所有与合同相关的权利义务。

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

12.2争议解决机构

协商不成时，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。