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店铺租赁合同协议书版

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。

第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]。

第三年及以后租金递增方式及幅度，双方可另行协商确定。

2.租金支付方式：

乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

银行账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，甲方有权转让该店铺，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务：

甲方应保证该店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施、设备能够正常使用。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，因甲方原因导致店铺损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该店铺。

在租赁期限内，乙方有权对店铺进行装修，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方。

乙方有权在租赁店铺内设置必要的经营设施和设备。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用店铺及附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成店铺及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及附属设施、设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

乙方应承担租赁期间因使用店铺产生的水、电、燃气、物业等费用。

五、店铺装修及改造

1.装修及改造原则：乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的结构安全和外观形象。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

2.装修及改造费用：乙方自行承担装修及改造费用。装修及改造过程中产生的一切安全责任及纠纷由乙方负责。

3.装修及改造期限：乙方应在本合同约定的装修期限内完成装修及改造工作，装修期限自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止。如因乙方原因导致装修期限延长的，乙方应承担相应责任。

4.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修及改造投入进行补偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定提供店铺或保证店铺正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用店铺的，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本