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转房定金合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟将其名下房产转让给乙方，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产转让事宜达成如下定金合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

甲方所转让的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[具体情况，如一个地下车位]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。

2.房屋产权状况

甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用，如有欠费，甲方应在本协议签订前结清。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额

乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、装修情况等。

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

在收到乙方定金后，不得将该房产另行转让给第三方。

积极配合乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的协助和文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并保证信息真实。

在甲方履行本协议义务的前提下，有权要求甲方协助办理房产过户等手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。

认真阅读并理解本协议各项条款，在签订本协议前对房产状况进行充分了解和核实。

在约定的时间内与甲方协商签订正式的房产转让合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。

如因乙方自身原因导致无法按时签订正式合同或履行合同义务，应承担相应的法律责任和损失。

四、定金的处理

1.若乙方违约

若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式的房产转让合同，或在签订正式合同后未能按照合同约定履行付款及其他义务，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价差价损失、中介费损失、律师费损失等。

2.若甲方违约

若甲方未能按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，或在收到乙方定金后将该房产另行转让给第三方，或未能在约定时间内协助乙方办理房产过户等手续，导致乙方无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失、律师费损失等。

五、正式房产转让合同的签订

1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就房产转让事宜协商签订正式的房产转让合同。正式合同的条款应包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。

2.正式合同的签订应遵循公平、公正、自愿、合法的原则，双方应认真协商各项条款，确保合同内容符合双方意愿和法律法规要求。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签