转学购房合同协议.docxVIP

转学购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有子女转学需求，且甲方拥有一套可能对乙方子女转学产生积极影响的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产用于子女转学事宜达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房产现状

该房产为[毛坯/精装/简装]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，附属设施有[如车位、储物间等，如有则详细说明]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。

按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用及相关税费。

在乙方子女转学事宜办理过程中，根据实际需要提供必要的协助和证明文件，但乙方应自行承担因转学政策调整或其他不可预见因素导致的转学失败风险。

确保所售房产在交付给乙方时，保持合同约定的现状，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于房产交付、协助过户、提供转学协助等。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致的过户费用及相关税费。

自行承担子女转学过程中的一切费用和责任，包括但不限于学校收取的费用、因转学所需的其他开支等。同时，乙方应确保其子女符合转学政策要求，并承担因不符合政策导致转学失败的风险。

在房产交付后，应妥善使用和保管房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房产损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完成之日起[x]日内，一次性支付给甲方。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房产交付给乙方。

2.交付手续

双方应在交付现场共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应当场记录并协商解决方案。查验无误后，双方签署《房产交付确认书》。

甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。

五、房产过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。

2.过户费用承担

因甲方原因导致的过户费用及相关税费，由甲方承担。

因乙方原因导致的过户费用及相关税费，由乙方承担。

六、关于转学的特别约定

1.甲方协助义务

甲方承诺在乙方支付定金后，积极协助乙方收集和整理子女转学所需的证明材料，包括但不限于房产证明、居住证明、户口迁移证明等，并根据学校要求提供必要的说明和解释。

在乙方子女转学申请提交后，甲方应配合学校及相关部门的调查和核实工作，如实提供有关信息和情况。

2.转学风险

乙方明确知晓子女转学事宜受到当地教育政策、学校招生计划等多种因素的影响，即使甲方提供协助，仍有可能无法成功转