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二零二四版二手房定金购买服务细则合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产用途

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收结果处理

7.房产价格

7.1房产成交价格

7.2价格调整

7.3价格争议解决

8.履约责任

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效证明

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：定金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“房产”指出卖方拥有的、位于________地址的房产；

（2）“定金”指买受方为保证履行本合同而支付给出卖方的款项；

（3）“过户”指买受方根据本合同约定，办理房产权属转移手续；

（4）“违约”指合同一方未履行合同约定的义务；

（5）“争议”指合同双方对合同条款或履行产生的分歧。

1.2解释

本合同中的条款如有歧义或解释不清，应以有利于保护守约方权益的原则进行解释。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

出卖方全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产位于：____________________

房产面积：____________________

房产结构：____________________

房产用途：____________________

3.2房产权属

房产证号：____________________

房产性质：____________________

房产他项权利：____________________

3.3房产用途

房产仅用于：____________________

第四条定金支付

4.1定金金额

定金金额为人民币：____________________元。

4.2定金支付方式

定金支付方式为：____________________。

4.3定金支付时间

买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至出卖方指定账户。

第五条房产过户

5.1过户手续

出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受方办理房产过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于：____________________。

5.3过户时间

房产过户应在买受方支付全部房款后____个工作日内完成。

第六条房产验收

6.1验收时间

房产验收应在房产过户后____个工作日内完成。

6.2验收标准

房产验收标准应符合国家相关法律法规及房产质量标准。

6.3验收结果处理

如验收结果不符合验收标准，买受方有权要求出卖方进行整改，整改期限为____个工作日。如出卖方未在规定期限内整改，买受方有权解除本合同。

第七条房产价格

7.1房产成交价格

房产成交价格为人民币：____________________元。

7.2价格调整

如遇政策调整、税费变动等情况，双方可根据实际情况协商调整房产价格。

7.3价格争议解决

如双方对房产价格产生争议，应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条履约责任

8.1出卖方责任

（1）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）确保房产符合国家相关法律法规及质量标准；

（3）按时办理房产过户手续；

（4）遵守本合同约定，履行合同义务。

8.2买受方责任

（1）按照本合同约定支付定金及房款；

（2）按时办理房产过户手续；

（3）遵守本合同约定，履行合同义务