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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房产分割的离婚协议书书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方婚姻状况

2.房产基本情况

2.1房产证号

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产购买时间

2.5房产性质（商品房、经济适用房等）

3.房产分割原则

3.1房产分割方式

3.2房产分割比例

3.3房产分割价值评估

4.房产分割后的产权归属

4.1协议双方产权份额

4.2房产分割后的登记手续

5.房产分割费用承担

5.1房产分割评估费用

5.2房产分割登记费用

5.3房产分割过程中的其他费用

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.房产分割后的维修责任

7.1房产分割后的维修范围

7.2维修费用承担

8.房产分割后的税费承担

8.1房产分割后的税费种类

8.2税费承担比例

9.房产分割后的居住使用

9.1房产分割后的居住安排

9.2房产分割后的使用限制

10.房产分割后的子女抚养

10.1子女抚养权归属

10.2抚养费用承担

11.知识产权及附属设施

11.1房产相关知识产权归属

11.2附属设施（如车库、花园等）的分割

12.违约责任

12.1协议双方违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.协议生效及其他

14.1协议生效条件

14.2协议变更及解除

14.3协议附件及补充条款

14.4协议签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：

1.2双方身份证号码：甲方：56199003020012；乙方：56199004030021

1.3双方联系方式：甲方电话乙方电话1.4双方婚姻状况：双方于2010年结婚，现因感情不和，经双方协商一致，决定离婚。

第二条房产基本情况

2.1房产证号：沪房权证字第0000001号

2.2房产地址：上海市浦东新区路号

2.3房产面积：150平方米

2.4房产购买时间：2008年3月

2.5房产性质：商品房

第三条房产分割原则

3.1房产分割方式：双方同意将房产按照实际价值进行分割。

3.2房产分割比例：甲方获得房产的60%，乙方获得房产的40%。

3.3房产分割价值评估：双方同意聘请具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果作为分割依据。

第四条房产分割后的产权归属

4.1甲方产权份额：房产证登记甲方为产权人，甲方享有房产的60%产权。

4.2乙方产权份额：房产证登记乙方为产权人，乙方享有房产的40%产权。

第五条房产分割费用承担

5.1房产分割评估费用：由双方平均承担，各支付人民币5000元。

5.2房产分割登记费用：由分割后产权人承担，甲方支付登记费人民币3000元，乙方支付登记费人民币2000元。

5.3房产分割过程中的其他费用：如产生其他费用，由双方协商解决。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式：房产分割价值差额部分，甲方以银行转账方式支付给乙方。

6.2付款期限：甲方应在房产分割价值评估结果出具之日起30日内支付完毕。

6.3逾期付款责任：如甲方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。

第七条房产分割后的维修责任

7.1房产分割后的维修范围：包括房屋主体结构、配套设施和附属设施等。

7.2维修费用承担：房产分割后的维修费用，由分割后产权人按产权比例承担。

第八条房产分割后的税费承担

8.1房产分割后的税费种类：包括契税、个人所得税、增值税及附加等。

8.2税费承担比例：房产分割后的税费，由双方按产权比例承担。

8.3税费支付方式：税费由分割后产权人各自承担，并及时向税务机关缴纳。

第九条房产分割后的居住使用

9.1房产分割后的居住安排：甲方继续居住在分割后的房产中，乙方有权使用另一部分房产。

9.2房产分割后的使用限制：双方不得擅自改变分割后房产的结构和用途，不得擅自出租或转让。

第十条房产分割后的子女抚养

10.1子女抚养权归属：双方共同抚养子女，抚养权由双方协商确定。

10.2抚养费用承担：子女的抚养费用，由双方按收入比例承担。

第十一条知识产权及附属设施

11.1房产相关知识产权归属：房产分割后，双方仍享有原房产的相关知识产权。

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