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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。

2.房屋附属设施设备：房屋内包含以下附属设施设备（详细列出，如家具、家电、燃气热水器、有线电视等）：

[家具名称及数量，如床两张、沙发一套等]

[家电名称及数量，如冰箱一台、空调两台等]

[其他设施设备，如燃气热水器一台、有线电视接收器一套等]

以上附属设施设备在交付时经双方共同检查确认，均处于正常可使用状态。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。若乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请提前期限，如30日]通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每[支付周期起始时间，如每月的1号/每季度首月的1号/每半年首月的1号]前向甲方支付租金。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、相关费用的承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照水电部门规定的缴费时间及方式按时缴纳水电费。若因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电或产生其他不利后果，责任由乙方自行承担。

2.燃气费：燃气费由乙方承担，乙方应按照燃气公司规定的缴费时间及方式缴纳。

3.物业管理费：甲方已向物业管理公司缴纳了[具体时间段]的物业管理费，在该时间段内，乙方无需另行缴纳物业管理费。若超过该时间段，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准向物业管理公司缴纳物业管理费。

4.其他费用：租赁期间，如因乙方使用该房屋产生的有线电视费、网络费、电话费等其他费用，均由乙方自行承担。

六、房屋修缮与维护

1.甲方责任：甲方应确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，如因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应维修费用及因此给乙方造成的损失。

2.乙方责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责房屋内部的日常清洁及维护工作，保持房屋整洁卫生。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添加附属物。若乙方擅自进行装修、改造或添加附属物，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

七、房屋的交付及返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，双方签字确认。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

未按照约定的用途使用房屋的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的。

九、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及