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房地产代理销售合同

合同编号：___________

甲方（委托方）：________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码：______________________

乙方（受托方）：________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码：______________________

鉴于甲方拥有合法开发建设的房地产项目，具备合法销售资质；乙方具备房地产销售代理专业能力和相关资质。为充分发挥双方优势，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条代理销售项目基本情况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地址：________________________

1.3项目性质：□住宅□商业□写字楼□其他：________

1.4项目规模：总建筑面积________平方米，可销售面积________平方米，其中住宅________套，建筑面积________平方米；商业________套，建筑面积________平方米；写字楼________层，建筑面积________平方米。具体房源明细以甲方提供的《可售房源清单》为准。

1.5项目证件情况：甲方保证项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（或《不动产权证书》等合法销售所需证件），并在合同签订后______日内向乙方提供上述证件复印件，加盖甲方公章。

第二条代理销售期限

2.1本合同代理销售期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2若在代理期限届满前______日，双方均未以书面形式提出终止合同，则本合同自动延续______个月，延续次数不限，直至双方另行达成书面协议。

2.3在代理期限内，若甲方提前终止合同，应提前______日书面通知乙方，并向乙方支付已完成销售房源对应佣金及因此给乙方造成的合理损失；若乙方提前终止合同，应提前______日书面通知甲方，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第三条代理销售范围及方式

3.1代理销售范围：本合同约定的房地产项目全部可售房源（具体以甲方提供的《可售房源清单》为准），包括但不限于住宅、商业、写字楼等物业类型。

3.2代理销售方式：乙方通过自行组建销售团队、运用自身销售渠道及营销推广手段，按照本合同约定及甲方制定的销售政策，以甲方名义对外销售本项目房源。乙方不得擅自改变甲方确定的销售价格、付款方式及其他销售政策，但经甲方书面同意的除外。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督、检查和指导，对乙方提出的销售方案、推广计划等进行审核，并在收到相关文件后______个工作日内给予书面回复。若甲方未在规定时间内回复，则视为同意。

4.1.2甲方负责办理与房屋销售相关的合法手续，包括但不限于合同备案、产权登记等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.1.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代理销售佣金及其他费用。

4.1.4甲方应向乙方提供项目销售所需的资料，包括但不限于项目规划图纸、户型图、效果图、宣传资料、商品房买卖合同范本等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。

4.1.5甲方应在项目现场为乙方提供必要的办公场所、设施设备及人员支持，包括但不限于销售案场、办公桌椅、电话、网络等，相关费用由甲方承担。

4.1.6甲方有权根据市场情况调整销售价格、付款方式及其他销售政策，但应提前______日书面通知乙方，并确保调整后的政策不违反法律法规及本合同约定。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理销售佣金及其他费用。

4.2.2乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售代理工作。销售团队成员应具备相应的房地产销售资质和业务能力，乙方应加强对销售团队的管理和培训，确保销售工作规范、有序进行。

4.2.3乙方应根据项目特点和市场情况，制定详细的销售方案和推广计划，包括但