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二手房抵押贷款合同的意义

编号：__________

甲方（贷款人）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押人）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请办理二手房抵押贷款业务，乙方同意为甲方提供贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在办理二手房抵押贷款业务中的权利、义务及责任，确保贷款业务的安全、合规、高效进行。

合同背景：甲方因资金需求，拟向乙方申请办理抵押贷款业务，乙方同意提供贷款，双方就贷款额度、期限、利率、还款方式等事项达成一致意见。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的借款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物产权证明等。

2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应确保抵押物的合法性、完整性和有效权属，并对抵押物承担保管责任，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

4.甲方应遵守国家法律法规及金融政策，不得利用贷款进行非法活动。

5.甲方应在乙方要求下，配合乙方进行贷款调查、风险评估和贷后管理。

乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方提交的借款申请资料齐全、真实、有效的情况下，按照合同约定的贷款条件和利率审批贷款。

2.乙方应按时向甲方发放贷款，并确保贷款资金的用途合法。

3.乙方应按照合同约定，对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

4.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的还款计划收回贷款本息。

5.乙方应遵守国家法律法规及金融政策，不得滥用贷款审批权。

6.乙方应在甲方违约时，有权采取法律手段追讨欠款，并保留对抵押物的处置权。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款的利息收入。

2.甲方有权要求乙方对抵押物进行监管，确保贷款安全。

3.甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的信息和资料。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的借款申请资料。

3.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款，并处置抵押物。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应遵守国家法律法规及金融政策，不得违反合同约定进行交易。

3.双方应保持诚信，不得隐瞒、欺诈对方。

4.双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护合同的正常履行。

合同金额与支付方式：

本合同贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整），该金额为贷款本金总额。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元，首付款用于抵扣贷款本金。

2.贷款发放：甲方支付首付款后，乙方应在收到甲方支付首付款的次日起__________日内，将贷款本金人民币__________元（扣除首付款后的金额）划拨至甲方指定的账户。

3.利息支付：甲方应按照合同约定的利率，按月支付贷款利息。首次利息支付应在贷款发放后的第一个月的第__________日前支付。

4.还款计划：甲方应按照以下还款计划分期偿还贷款本金和利息：

-第__________期：偿还贷款本金人民币__________元，利息人民币__________元；

-第__________期：偿还贷款本金人民币__________元，利息人民币__________元；

-以此类推，直至贷款本息还清。

5.额外费用：在合同履行过程中，如因甲方原因产生的评估费、抵押登记费、保险费等额外费用，甲方应在乙方通知后__________日内支付。

6.支付条件：甲方支付贷款本金及利息等款项时，应保证资金来源合法，并确保支付资金的到位。

7.支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

本合同约定的所有支付款项，甲方应通过银行转账等方式直接支付给乙方或乙方指定的账户，以避免产生任何第三方费用或风险。所有支付款项的到账凭证，甲方应及时提供给乙方备案。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定时间支付贷款本金、利息或违约金，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金和利息总额的__________%作为违约金。

-如甲方未按约定使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付相应违约金。

-如甲方违反抵押物保管义务，导致抵押物受损或价值降低，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

-如乙方未