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海南二手房买卖协议

第一章协议双方信息及基本情况

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

甲方名称：________________________

甲方地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

身份证号码：________________________

1.2.2乙方（买方）信息：

乙方名称：________________________

乙方地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

身份证号码：________________________

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：________________________

1.3.2房产证号：________________________

1.3.3房产类型：________________________

1.3.4房产面积：________________________平方米

1.3.5房产产权性质：________________________

1.3.6房产建成年代：________________________

1.3.7房产楼层：________________________层

1.3.8房产户型：________________________室________________________厅________________________卫

第二章房产现状及权利义务

2.1房产现状

2.1.1房产目前处于空置状态，无任何租赁合同或其他第三方权利。

2.1.2房产内所有物品，除法律规定或协议另有约定外，均视为甲方所有。

2.1.3房产内的装修、设备等附属设施均符合国家标准，无安全隐患。

2.2权利义务

2.2.1甲方保证房产权属清晰，无任何产权纠纷。

2.2.2甲方应向乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2.3乙方有权对房产进行实地查看，甲方应积极配合。

第三章房产价格及支付方式

3.1房产价格

3.1.1本合同约定的房产价格为：人民币________________________元整。

3.1.2甲方同意按本合同约定的价格将房产出售给乙方。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：本合同签订之日起__个工作日内支付人民币________________________元整。

尾款：在乙方取得房产证后__个工作日内支付人民币________________________元整。

第四章交房时间及条件

4.1交房时间

4.1.1甲方应在本合同签订后__个工作日内，将房产交付给乙方。

4.1.2交房时间以实际交房日期为准，如有特殊情况，双方应协商一致变更交房时间。

4.2交房条件

4.2.1房产交付时，应满足以下条件：

房产权属清晰，无任何产权纠纷。

房产无任何债务和负担。

房产符合国家安全、消防等标准。

房产附属设施齐全，无损坏。

第五章履约保证及违约责任

5.1履约保证

5.1.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

5.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：

甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价万分之一的违约金。

甲方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的，应承担相应的法律责任。

5.2.2乙方违约责任：

乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款万分之一的违约金。

乙方拒绝接受房产的，应承担相应的法律责任。

第六章房产过户及税费承担

6.1过户手续

6.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

6.1.2乙方应在甲方提供的房产证等相关文件齐全后__个工作日内，办理房产过户手续。

6.2税费承担

6.2.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由以下方承担：

契税：由乙方承担。

印花税：由甲乙双方各自承担。

其他税费：根据国家相关政策及实际情况，由甲乙双方协商确定。

第七章房产使用及维护

7.1房产使用

7.1.1乙方在取得房产证后，有权对房产进行使用、收益和处分。

7.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

7.2房产维护

7.2.1房产交付后，乙