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二手房抵押贷款流程

编号：__________

甲方（贷款人）名称：__________

甲方（贷款人）地址：__________

乙方（抵押权人）名称：__________

乙方（抵押权人）地址：__________

鉴于甲方因资金需求，愿意以其拥有的二手房向乙方提供抵押担保，乙方同意为甲方提供相应的贷款，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二手房抵押贷款的流程、权利、义务及违约责任等事项，以确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的二手房产权清晰、无任何权属纠纷，并在合同签订前向乙方提供房产证、身份证等相关证明文件。

2.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保证在贷款期间，对抵押的二手房进行妥善保管，不得擅自出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处置。

4.甲方应按照合同约定，在贷款到期前办理抵押权注销手续。

5.甲方应配合乙方对抵押物进行评估、查封、解封等操作。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在甲方申请贷款时，及时对甲方提供的房产进行评估，确定贷款金额。

2.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和还款方式，向甲方发放贷款。

3.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，确保贷款信息安全。

4.乙方在贷款期间，有权对抵押物进行查封、解封等操作，以确保贷款安全。

5.乙方应按照合同约定，在贷款到期时，要求甲方偿还贷款本金及利息。

6.乙方在贷款期间，如发现甲方有违约行为，有权采取法律手段追究甲方责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并享有对抵押物的优先受偿权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款，并享有对抵押物的查封、解封等权利。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的贷款申请资料，并按照合同约定偿还贷款。

2.乙方有义务按照合同约定发放贷款，并保障甲方的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下贷款总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.贷款发放：

a.首次贷款发放：甲方在签订本合同时，乙方应向甲方发放人民币__________元作为首笔贷款。

b.剩余贷款发放：甲方在满足合同约定的条件后，乙方应分批次向甲方发放剩余贷款，具体发放金额和批次由双方另行协商确定。

3.还款方式：

a.本合同项下的贷款本金及利息应按照约定的还款计划分期偿还。

b.还款计划应包括每月还款金额、还款日期及还款期限。

c.甲方应在每月约定的还款日之前，将应还贷款本金及利息足额支付至乙方指定的账户。

4.额外费用：

a.评估费：甲方应承担抵押物评估所产生的相关费用。

b.保险费：甲方应按照乙方要求，对抵押物购买相关保险，并承担保险费用。

c.其他费用：除上述费用外，双方同意的其他费用由各自承担。

5.支付条件：

a.甲方在符合合同约定的条件下，有权要求乙方按照约定的时间和方式支付贷款。

b.乙方在收到甲方符合合同约定的贷款申请及相关文件后，应在约定的时间内完成贷款发放。

6.逾期支付：

a.如甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。

b.如甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，包括但不限于申请财产保全、拍卖抵押物等。

7.财务报告：

a.甲方应在每月的还款日前，向乙方提交上一月的财务报告，以证明其还款能力。

b.乙方有权要求甲方提供财务报告的详细资料，以核实甲方的还款能力。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息；未按约定提供抵押物；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经乙方同意擅自处置抵押物等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定发放贷款；泄露甲方贷款信息；违反保密义务等。

2.违约责任与赔偿：

a.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按贷款总额的__________%计算。

b.甲方除支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

c.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按贷款总额的__________%计算。

d.乙方除支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，避免不必要的损失。

4.适用法律与管辖法院：

a.本合同签订、效力、解释、履