杭政储出[2012]48号地块商品住宅 （设配套公建）项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：杭政储出[2012]48号地块商品住宅 （设配套公建）项目

建设单位：杭州景腾房地产开发有限公司

二零一四年四月

I

目录

建设项目基本情况 1

建设项目所在地自然环境社会环境简况 8

环境质量现状 16

评价适用标准 19

工程分析 22

项目主要污染物产生及预期排放情况 32

环境影响分析 33

建设项目拟采取的防治措施及预期处理效果 47

结论与建议 54

附图

附图1项目地理位置图

附图2周边环境概况

附图3项目所在地规划图

附图4半山国家森林公园范围图

附图5杭州市区环境空气质量功能区划图

附图6杭州市噪声标准使用区域划分图

附图7杭州市水环境功能区划分图

附图8杭州主城区生态环境功能区规划图

附图9项目总平面图

附图10地下车库平面布置图（设备及尾气井位置）

附图11公示照片

附件

附件1企业法人营业执照

附件2杭州市企业投资项目备案通知书

附件3杭州市发展和改革委员会关于杭政储出[2014]48号地块商品住宅(设配套公建)项目增加地下建筑规模的简复

附件4国有建设用地使用权出让合同及补充协议

附件5建设项目规划条件

附件6建设项目规划许可证

附件7第一、第二次公示文件及证明

附件8考古勘探小结

附表

附表1建设项目环境保护审批登记表

建设项目基本情况

项目名称

杭政储出[2012]48号地块商品住宅（设配套公建）项目

建设单位

杭州景腾房地产开发有限公司

法人代表

通讯地址

杭州市拱墅区半山路203号105室

联系电话

—

邮政编码

310022

建设地点

杭州市拱墅区半山田园R21-14地块

立项审批部门

杭州市发展和改革委员会

批准文号

杭发改备[2013]74号

建设性质

新建

行业类别及代码

K70房地产业

建筑面积（m2）

76621.1

绿化面积(m2)

10574

总投资（万元）

60000

其中：环保投资

（万元）

240

环保投资

占总投资比例

0.4%

评价经费（万元）

投产日期

2016.12

1.1项目由来

为加快半山单元田园综合体建设，提高城市品位和居住环境，杭州景腾地产开发有限公司计划进行在半山田园R21-14地块进行房地产项目开发建设。项目地块位于杭州市拱墅区，东至青城路，南至依山路，西至杭州市土地储备中心储备地块，北至青城路。项目总用地面积为35247m2，总建筑面积81752m2，其中地下建筑面积为35930.9m2，地上建筑面积45821.1m2，住宅面积43486.1m2，公建建筑面积为2335m2，项目总投资60000万元。

根据《建设项目环境保护管理条例》及《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法规要求，建设项目应进行环境影响评价，建设单位委托浙江省工业环保设计研究院有限公司对项目工程建设的环境影响进行评价。我公司在实地勘察和监测的基础上编制了本环境影响报告表，报请环保主管部门审批。

1.2工程概况

本项目为商品住宅项目，位于杭州市拱墅区半山田园R21-14地块，东至青城路，南至依山路，西至杭州市土地储备中心储备地块，北至青城路，总用地面积为35247m2，总建筑面积81752m2，其中地下建筑面积为35930.9m2，地上建筑面积45821.1m2，住宅面积43486.1m2，公建建筑面积为2335m2，项目总投资60000万元。

项目共建设多层电梯公寓13幢，联排排屋6幢，2层商业用房一幢，地下车库设计车位为444个。

本项目配套公建包括社区管理用房、物业管理用房、物业经营用房及商业用房，社区管理用房位于16#楼商业部分，物业经营用房位于18#楼商业部分，物业管理用房位

1

建设项目基本情况

2

于16#和18#楼1F。项目配套公建定位必须符合相关法律规范要求，不设KTV、餐饮及大型超市。

项目主要经济技术指标详见表1-1；各幢建筑功能情况具体见表1-2；主要设备布置情况见表1-3；地下车库出入口及地下车库排气筒分布情况见表1-4及表1-5。

表1-1主要经济技术指标

编号

项目

单位

数值

备注

1

总用地面积

m2

35247

3

总建筑面积

m2

81752

—

4

地面建筑面积

m2

45821.1

其中

住宅建筑