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开发建设意向合同协议

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就[具体开发建设项目名称]（以下简称本项目）开发建设事宜达成初步意向，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本意向合同协议，以资双方共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

（一）项目概况

1.项目名称：[具体开发建设项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目规模：项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积预计为[X]平方米，其中地上建筑面积约为[X]平方米，地下建筑面积约为[X]平方米。具体建筑面积以最终规划审批为准。

4.项目规划用途：[明确规划用途，如住宅、商业、办公等]

（二）项目开发建设内容

1.土地开发：甲方负责取得本项目开发建设所需的土地，并确保土地性质符合本项目规划用途要求，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。

2.工程建设：乙方负责本项目的整体工程建设，包括但不限于基础工程、主体工程、配套工程等。工程建设应严格按照国家及地方现行的工程建设标准、规范以及经审批通过的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准，并符合相关安全要求。

3.配套设施建设：乙方应按照规划要求建设本项目的配套设施，包括但不限于小区道路、绿化景观、给排水系统、供电系统、消防设施、物业服务用房等。配套设施应与主体工程同步设计、同步施工、同步交付使用。

4.项目验收：乙方负责组织本项目的竣工验收工作，确保项目通过相关部门的验收，并取得竣工验收备案证明。在项目验收过程中，如发现工程质量问题或不符合规划要求的情况，乙方应负责及时整改，直至项目通过验收。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对本项目的开发建设进度、工程质量等进行监督检查。

在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。

2.义务

按照本合同约定及相关法律法规的要求，协助乙方办理本项目开发建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证、施工许可证等。

负责协调本项目与周边单位及居民的关系，确保项目开发建设顺利进行。

按照本合同约定向乙方支付相关款项。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。

在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。

2.义务

按照本合同约定及相关法律法规的要求，负责本项目的开发建设工作，确保项目按时、按质、按量完成。

负责本项目开发建设过程中的安全生产工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染，确保项目符合环保要求。

定期向甲方汇报本项目的开发建设进度、工程质量等情况，接受甲方的监督检查。

在项目开发建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致项目进度延误或出现其他问题，应及时通知甲方，并采取积极有效的措施减少损失。

三、费用及支付方式

（一）费用

1.本项目开发建设总费用预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为暂估金额，最终费用以实际发生并经双方结算确认的金额为准。

2.开发建设总费用包括但不限于土地费用、工程建设费用、配套设施建设费用、设计费用、监理费用、各项税费以及为完成本项目开发建设所需的其他一切费用。

（二）支付方式

1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方签订正式开发建设合同后，抵作项目开发建设费用。

2.预付款：在乙方完成本项目设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），预付款占项目开发建设总费用的比例为[X]%。

3.工程进度款：乙方按照本项目工程进度计划组织施工，每月[X]日前向甲方提交当月已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]个工作日内进行审核确认，并按照审核确认金额的[X]%向乙方支付工程进度款。

4.竣工验收款：本项目通过竣工验收并取得