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开发房子赔偿合同协议

?甲方（开发商）：

名称：[开发商公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（被拆迁人/相关权益人）：

姓名：[姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方因[开发项目名称]的开发建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关权益进行处置，并给予相应赔偿。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就开发房子赔偿事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋情况

乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[砖混/框架/其他]，房屋建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、附属用房等]。

2.土地情况

房屋所占用土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地证号]。

3.权益情况

乙方在该房屋及土地上享有的相关权益还包括但不限于[如有租赁权益、相邻权等，在此详细说明]。

二、赔偿方式及内容

1.货币赔偿

甲方同意向乙方支付货币赔偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿款包括但不限于房屋价值补偿、土地价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿（如有）等各项费用。具体各项补偿明细如下：

房屋价值补偿：经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，该房屋市场价值为人民币[X]元。

土地价值补偿：根据土地评估报告，土地价值为人民币[X]元。

附属设施补偿：附属设施评估价值共计人民币[X]元，具体明细如下[详细列举附属设施名称及对应补偿金额]。

搬迁补助：按照相关规定及实际搬迁情况，给予乙方搬迁补助人民币[X]元。

临时安置补助：自乙方搬迁之日起，至甲方交付安置房之日止，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助。预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置期限超过预计期限，甲方将按照实际期限继续支付临时安置补助。

停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋为经营性用房，经评估，停产停业损失补偿为人民币[X]元。具体评估依据及计算方式为[详细说明评估依据及计算方式]。

2.房屋产权调换

甲方以其开发建设的位于[安置房具体地址]的[安置房房号]房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[砖混/框架/其他]。安置房的户型为[详细描述户型结构]，装修标准为[描述装修情况，如毛坯/简装/精装等]。

3.其他补偿

甲方同意为乙方提供[具体数量]个停车位的使用权，停车位位于[停车位具体位置]，使用期限自本协议签订之日起[X]年。

如乙方在搬迁过程中需要甲方协助办理相关手续，甲方应积极配合，所产生的合理费用由甲方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，对乙方的房屋及相关权益进行处置，并在符合法律法规及政策规定的前提下，对赔偿方式、赔偿标准等进行调整和解释。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付货币赔偿款，并及时办理房屋产权调换相关手续。

负责安置房的建设，确保安置房质量符合国家及地方相关标准，并在约定的交付期限内将安置房交付给乙方。

在开发建设过程中，遵守相关法律法规及政策规定，保障乙方的合法权益不受侵害。

如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，获得相应的赔偿款、安置房及其他补偿。

要求甲方按照本协议约定的时间和标准履行义务，如甲方未履行或履行不符合约定，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

在本协议签订之日起[X]日内，腾空并向甲方交付被拆迁房屋及附属设施。交付时应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或拆除。

积极配合甲方办理房屋拆迁、产权调换等相关手续，提供真实有效的身份证明、房屋产权证明等资料，并按照甲方要求签署相关文件。

按照本协议约定的用途使用安置房，不得擅自改变房屋结构和用途。

如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、付款方式及时间

1.货币赔偿款支付

本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币赔偿款的[X