基于因子聚类分析法的万科集团财务绩效多维剖析与策略研究.docx

基于因子-聚类分析法的万科集团财务绩效多维剖析与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产行业在国民经济中占据着重要地位，是推动经济增长的重要力量。然而，受宏观经济环境、政策调控以及市场供需等多种因素的影响，房地产行业的发展面临着诸多挑战。据国家统计局数据显示，2025年1-2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8和14.5个百分点，虽有一定改善，但部分地区房地产市场仍在调整，市场回稳存在压力。

万科集团作为中国房地产行业的龙头企业之一，在行业中具有较高的品牌知名度和市场份额，于2024年房企综合实力