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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房购房合同书协议书书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施

3.合同价款及支付方式

3.1合同总价

3.2首付款比例

3.3分期付款及还款计划

3.4付款方式及期限

4.履约保证金及违约责任

4.1履约保证金金额

4.2保证金缴纳方式及退还条件

4.3违约责任及赔偿标准

5.过户税费承担

5.1契税

5.2土地增值税

5.3其他相关税费

6.居住使用及维修责任

6.1居住使用范围

6.2维修责任及费用承担

6.3使用限制

7.房屋产权转移

7.1过户登记

7.2房屋权属证书办理

7.3验房及交接

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除合同后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止日期

11.其他约定事项

11.1补充协议

11.2其他特殊约定

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2其他相关证明材料

13.合同签署及日期

13.1合同签署人信息

13.2合同签署日期

14.合同附件及补充协议清单

14.1合同附件清单

14.2补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.1.4出卖人联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人身份证号码：05678

1.2.4买受人联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：房权证字第号

2.1.2房屋所有权人：房地产开发有限公司

2.2房屋坐落位置

2.2.1所在小区：花园

2.2.2详细地址：市区路号栋单元室

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：90平方米

2.4房屋结构

2.4.1结构类型：框架结构

2.4.2建筑年代：2010年

2.5房屋设施

2.5.1供水：市政供水

2.5.2供电：市政供电

2.5.3供暖：集中供暖

2.5.4通讯：宽带接入

3.合同价款及支付方式

3.1合同总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2首付款比例：合同总价款的30%

3.3分期付款及还款计划

3.3.1第二期付款：合同总价款的20%，于合同签订后30日内支付

3.3.2第三期付款：合同总价款的50%，于房屋交付后60日内支付

3.3.3第四期付款：合同总价款的20%，于房屋交付后180日内支付

3.4付款方式及期限

3.4.1付款方式：银行转账

3.4.2付款期限：按照上述分期付款及还款计划执行

4.履约保证金及违约责任

4.1履约保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2保证金缴纳方式及退还条件

4.2.1保证金缴纳方式：合同签订后5个工作日内，买受人应向出卖人支付履约保证金

4.2.2退还条件：合同履行完毕后，出卖人应在3个工作日内无息退还买受人履约保证金

4.3违约责任及赔偿标准

4.3.1出卖人违约：如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的万分之五作为违约金

4.3.2买受人违约：如买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款的万分之五作为违约金

5.过户税费承担

5.1契税：买受人承担契税，按国家规定税率计算

5.2土地增值税：买受人承担土地增值税，按国家规定税率计算

5.3其他相关税费：买受人承担除契税和土地增值税以外的其他相关税费

6.居住使用及维修责任

6.1居住使用范围：买受人取得房屋所有权后，有权按照房屋的规划用途居住和使用

6.2维修责任及费用承担

6.2.1房屋在正常使用情况下，由出卖人负责维修，维修费用由出卖人承担

6.2.2因买受人使用不当造成的损坏，维修费用由买受人承担

6.3使用限制：买受人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得利用房屋从事违法