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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商场物业管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2专有名词

2.当事人信息

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3第三方参与方

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊服务需求

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止条件

5.3续约条款

6.物业维修与保养

6.1常规维修保养

6.2紧急维修

6.3保养计划与执行

7.安全管理与维护

7.1安全管理制度

7.2安全设施设备

7.3应急预案

8.环境卫生与绿化

8.1环境卫生标准

8.2绿化维护

8.3环保措施

9.物业档案管理

9.1档案管理制度

9.2档案收集与整理

9.3档案查阅与利用

10.业主权益保护

10.1业主大会制度

10.2业主委员会职责

10.3业主权益保障措施

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他条款

14.1合同生效与终止

14.2法律适用与管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“物业管理方”指承担商场物业管理服务的乙方。

1.1.2“业主方”指商场所有业主，包括甲方和其他所有权的持有者。

1.1.3“第三方参与方”指参与商场物业管理活动的其他个人或组织。

1.2专有名词

1.2.1“物业管理服务”指乙方根据合同约定提供的服务内容。

1.2.2“商场”指甲方所有的商业建筑及其附属设施。

第二条当事人信息

2.1物业管理方

2.1.1乙方名称：________

2.1.2乙方地址：________

2.1.3乙方法定代表人：________

2.2业主方

2.2.1甲方名称：________

2.2.2甲方地址：________

2.2.3甲方法定代表人：________

2.3第三方参与方

2.3.1第三方参与方名称：________

2.3.2第三方参与方地址：________

第三条服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1楼宇设施设备的日常维护与管理。

3.1.2公共区域的环境卫生清洁。

3.1.3安全巡查与监控。

3.2专项物业管理服务

3.2.1举办商场活动时的场地布置与维护。

3.2.2应急事件的响应与处理。

3.3特殊服务需求

3.3.1业主提出的合理特殊服务需求，经双方协商一致后，可由乙方提供。

第四条物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1基础物业管理服务费。

4.1.2专项物业管理服务费。

4.1.3特殊服务需求费用。

4.2收费标准

4.2.1基础物业管理服务费按平方米计费，标准为____元/平方米/月。

4.2.2专项物业管理服务费根据具体服务内容另行约定。

4.2.3特殊服务需求费用按实际发生费用结算。

4.3费用支付方式

4.3.1业主应于每月____日前支付当月物业管理费用。

第五条服务期限

5.1服务起始时间

5.1.1本合同自____年____月____日起生效。

5.2服务终止条件

5.2.1合同约定的服务期限届满。

5.2.2业主方提出解除合同并经物业管理方同意。

5.3续约条款

5.3.1本合同期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商。

第六条物业维修与保养

6.1常规维修保养

6.1.1乙方负责商场内公共设施的日常维修保养。

6.1.2乙方应定期对公共设施进行维护保养，确保其正常运行。

6.2紧急维修

6.2.1发生紧急维修事件时，乙方应立即响应，并在____小时内到达现场。

6.2.2紧急维修费用由造成故障的一方承担。

6.3保养计划与执行

6.3.1乙方应制定年度保养计划，并按计划执行。

第七条安全管理与维护

7.1安全管理制度

7.1.1乙方应建立健全安全管理规章制度，确保商场安全。

7.1.2乙方应定期对商场内安全设施进行检查和维护。

7.2安全设施设备

7.2.1商场内应配备必要的安全设施设备，如消防设施、