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土地抵押担保合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方为了实现其合法目的，愿意将其拥有的土地使用权抵押给乙方作为债务履行的担保，乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的土地使用权（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

1.2抵押物的权属证明文件为：________________________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方因以下债务而产生的全部债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等：

（1）甲方与乙方签订的________________________合同项下的债务；

（2）甲方因违反________________________合同而产生的债务；

（3）甲方因违反________________________法律法规而产生的债务；

（4）甲方因其他原因而产生的债务。

三、抵押担保期限

3.1本合同项下的抵押担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕上述第2.1款所述债务之日止。

四、抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

4.2甲方在抵押担保期限内，因抵押物而产生的收益归甲方所有，但乙方有权优先受偿。

五、抵押物的转让

5.1甲方在抵押担保期限内，如需转让抵押物，必须经乙方书面同意。

5.2甲方转让抵押物所得价款，应优先用于偿还乙方债权。

六、抵押权的实现

6.1甲方在抵押担保期限内，如未履行债务，乙方有权依照法律规定实现抵押权。

6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）与甲方协商以抵押物折价清偿债务；

（2）将抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；

（3）依法向人民法院提起诉讼，要求实现抵押权。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物的权属证明文件复印件；

2.甲方与乙方签订的________________________合同；

3.甲方与乙方签订的________________________合同；

4.甲方与乙方签订的________________________合同；

5.甲方与乙方签订的________________________合同。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为了实现其合法目的，愿意将其拥有的土地使用权抵押给乙方作为债务履行的担保，乙方同意接受甲方的抵押担保，丙方作为担保人，同意对甲方债务提供连带担保责任，三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其拥有的位于________________________的土地使用权（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

1.2抵押物的权属证明文件为：________________________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方因以下债务而产生的全部债务及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等：

（1）甲方与乙方签订的________________________合同项下的债务；

（2）甲方因违反________________________合同而产生的债务；

（3）甲方因违反________________________法律法规而产生的债务；

（4）甲方因其他原因而产生的债务。

三、担保责任

3.1丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

3.2丙方在担保期间内，如甲方无法履行债务，乙方有权要求丙方履行担保义务。

四、甲方权利

4.1甲方有权在抵押担保期限内，经乙方书面同意，转让抵押物。

4.2甲方有权要求乙方在实现抵押权前，就抵押物