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二手房抵押贷款纠纷解决协议

编号：__________

甲方：张三，住址：XX市XX区XX街道XX号

乙方：李四，住址：XX市XX区XX街道XX号

本协议双方，甲方为借款人，乙方为抵押权人。鉴于甲方因购买二手房需要资金，向乙方申请抵押贷款，双方经平等协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方在二手房抵押贷款过程中的权利义务，妥善解决可能出现的纠纷，确保双方合法权益。

二、合同背景：甲方因购买二手房，需向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方就贷款金额、期限、利率等事项达成一致。

三、双方权利义务：本协议签订后，甲方应按照约定按时还款，如因甲方原因造成逾期，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。乙方应按照约定向甲方提供贷款，并承担贷款风险。

四、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

六、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方还款，确保每月还款日按时足额支付。

2.甲方有义务如实向乙方提供个人及房屋的相关信息，包括但不限于房屋所有权证明、个人信用报告等。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置或变更抵押房屋的所有权、使用权、收益权等权利。

4.甲方有义务维护抵押房屋的安全，确保房屋不受损坏，避免因甲方原因造成抵押物价值减少。

5.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致无法按时还款，应提前与乙方协商，寻求解决方案。

6.甲方有义务遵守法律法规，不得利用抵押贷款进行非法活动。

7.甲方在合同履行期间，如发生争议，应积极配合乙方解决，不得采取任何违法手段。

乙方责任和义务：

1.乙方有义务按照合同约定向甲方提供贷款，并在合同约定的贷款期限内发放。

2.乙方应核实甲方提供的个人信息及房屋信息，确保贷款发放给符合条件的借款人。

3.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自提高贷款利率或提前收回贷款。

4.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止因乙方原因造成抵押物价值减少。

5.乙方在合同履行期间，如发现甲方有违约行为，有权采取法律手段追究甲方责任。

6.乙方应按照合同约定，定期向甲方提供贷款使用情况的报告。

7.乙方在合同履行期间，如发生争议，应积极配合甲方解决，不得采取任何违法手段。

双方权利：

1.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款计划还款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内发放贷款。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

5.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息及房屋信息。

6.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本协议项下，甲方需向乙方支付的贷款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.贷款发放：乙方应在合同签订后______个工作日内，将首笔贷款人民币______元整（大写：______元整）发放至甲方指定的银行账户。

3.分期还款：

a.甲方应自贷款发放之日起，每月______日向乙方指定的账户支付当月应还本金及利息。

b.每期还款金额为人民币______元整（大写：______元整），具体还款计划详见附件《还款计划表》。

4.额外费用：

a.甲方应承担贷款过程中产生的所有额外费用，包括但不限于贷款手续费、保险费、评估费等。

b.乙方有权在贷款发放前向甲方收取上述额外费用，甲方应在收到乙方通知后______个工作日内支付。

5.逾期还款：

a.如甲方未按约定时间还款，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率上浮______%计收逾期利息。

b.逾期还款的，甲方应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。

6.支付条件：

a.甲方支付贷款本金及利息、额外费用、违约金等款项时，应保证资金来源合法、合规。

b.甲方应在支付款项时提供相应的支付凭证，以证明已履行支付义务。

7.财务报告：

a.乙方应定期向甲方提供贷款使用情况的财务报告，报告内容包括但不限于贷款余额、已还本金、已还利息等。

b.甲方有权要求乙方提供更详细的财务报告，乙方应在收到甲方要求后______个工作日内提供。

8.争议解决：

a.如双方在财务条款的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为包括但不限于：