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二手房抵押贷款的审批条件

编号：__________

甲方（借款人）名称：________________

甲方（借款人）地址：________________

乙方（贷款机构）名称：________________

乙方（贷款机构）地址：________________

鉴于甲方拟购买位于________________的二手房，因资金不足，甲方愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：本合同旨在明确甲方向乙方申请二手房抵押贷款的审批条件，以及双方在贷款过程中的权利义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的个人及房产信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.甲方应按照乙方要求提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。

3.甲方应在合同约定的期限内向乙方支付贷款本金及利息。

4.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害，并承担因抵押物造成的一切责任。

5.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自处置抵押物。

6.甲方应在乙方要求下，配合乙方进行贷款调查、风险评估和贷后管理。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，在合同约定的期限内对甲方的贷款申请进行审批。

2.乙方应向甲方提供详细的贷款合同条款，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。

3.乙方应按照合同约定，及时发放贷款至甲方指定的账户。

4.乙方应定期对甲方进行贷后管理，确保贷款资金用于约定的用途。

5.乙方应遵守国家有关金融市场的法律法规，保障甲方的合法权益。

6.乙方应按照合同约定，在贷款到期前通知甲方还款，并处理逾期贷款事宜。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保障其合法权益。

2.甲方有权了解乙方的贷款审批条件及贷后管理措施。

3.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和房产信息。

4.乙方有权对甲方的贷款申请进行审批，并有权根据市场情况调整贷款条件。

5.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，并有权采取必要的贷后管理措施。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定使用贷款，不得挪用或用于非法用途。

2.甲方有义务按时还款，不得逾期。

3.乙方有义务按照合同约定提供贷款服务，并保障甲方的合法权益。

4.乙方有义务对甲方的贷款使用情况进行监督，并采取必要的贷后管理措施。

5.双方有义务在合同履行过程中，相互配合，共同维护合同的履行。

合同金额与支付方式：

本合同项下贷款金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为本合同项下甲方应向乙方支付的贷款本金总额。

支付方式如下：

1.首付款支付：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（￥__________），该款项用于支付购房总价的一部分。

2.贷款发放：乙方应在收到甲方支付的首付款后__________日内，将贷款本金人民币__________元整（￥__________）发放至甲方指定的账户。

3.利息支付：甲方应按照本合同约定的利率和还款方式，在贷款发放后的每个还款周期内支付相应周期的利息。

4.还款计划：甲方应按照本合同约定的还款计划，分__________期偿还贷款本金及利息。具体还款金额、还款日期及还款方式详见附件《还款计划表》。

5.额外费用：若因甲方原因导致贷款审批过程中产生额外费用，甲方应在收到乙方通知之日起__________日内支付该等费用。

6.付款条件：甲方支付款项时，应按照乙方提供的支付凭证进行，并保证资金来源合法、合规。

7.逾期付款：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之__________计算，直至实际付款为止。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得单方面变更。如有变更，应以书面形式双方共同签署的补充协议为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付首付款或贷款本金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之__________的违约金。

b.若甲方未按合同约定使用贷款，或挪用贷款资金，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付相当于贷款本金__________%的违约金。

c.若甲方未按合同约定还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之__________的违约金，并可能被纳入征信系统。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期贷款本金万分之__________的违约金。

b.若乙方未按合同约定