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二手房抵押贷款的条款解析

编号：__________

本合同双方当事人为：

甲方：__________，地址：__________

乙方：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并需向乙方申请二手房抵押贷款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方为获得乙方提供的二手房抵押贷款，双方的权利义务关系，确保双方合法权益的实现。

二、合同背景

甲方为筹集资金，拟将其名下位于__________的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方同意为甲方提供相应的二手房抵押贷款服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证其提供的房产所有权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同履行期间保持房产的完整性和合法状态。

2.甲方应按时向乙方支付贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。

3.甲方应按照乙方要求提供相关文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等。

4.甲方在贷款期间不得擅自转让、抵押、出租或赠与他人房产，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得进行任何违法违规行为。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在甲方提供符合要求的抵押物和相关文件后，及时发放贷款。

2.乙方应保障甲方的贷款用途合法合规，不得限制甲方合法经营活动的资金使用。

3.乙方应按照国家利率政策和双方约定，合理确定贷款利率，并按时收取利息。

4.乙方应妥善保管甲方的贷款申请文件、抵押物及相关资料，确保信息安全。

5.乙方在贷款期间应密切关注甲方的还款情况，如发现甲方有违约行为，应及时采取措施，维护自身合法权益。

双方应严格遵守以上责任和义务，如有违反，应承担相应的法律责任和违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额包括本金、利息及其他相关费用。

二、支付方式

1.乙方应在甲方提交完整的贷款申请文件及抵押物后，按照以下分期支付方式向甲方发放贷款：

（1）首期贷款：人民币__________元，于合同签订后__________个工作日内支付。

（2）后续贷款：人民币__________元，于每个还款周期开始前__________个工作日内支付。

2.利息支付

（1）贷款利息按月计收，具体利率按双方约定的贷款利率执行。

（2）甲方应在每个还款周期结束时支付当月利息，支付方式为转账或现金。

3.额外费用

（1）贷款手续费：人民币__________元，于合同签订时一次性支付。

（2）其他可能产生的费用，如评估费、保险费等，按实际发生额另行支付。

4.支付条件

（1）甲方须按时足额支付贷款本金及利息。

（2）甲方应确保支付资金来源合法，不得使用非法资金支付贷款。

（3）如甲方未按时支付贷款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息和/或违约金。

双方应按照本条款约定的时间和方式支付合同金额及相关费用，如有变更，需双方书面同意。任何未按约定支付的款项，均视为甲方违约，甲方应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时支付贷款本金或利息、提供虚假信息、擅自转让抵押物等，甲方应承担以下违约责任：

（1）支付逾期利息，逾期利率为贷款利率上浮__________个百分点。

（2）支付违约金，违约金为逾期本金乘以__________%。

（3）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时发放贷款、泄露甲方信息等，乙方应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）承担因违约行为导致的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决地点：若双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院；若选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地仲裁委员会。

3.适用法律：本合同及其履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院。

双方应严格遵守上述违约责任和争议解决机制。任何违约行为都将导致相应的法律后果，双方应共同维护合同的严肃性和法律的权威性。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的审批、登记手续，确保合同的合法有效性。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方全部清偿乙方贷款本