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二手房抵押贷款管理制度

编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（贷款机构）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方因购买二手房需要资金，甲方自愿将其名下房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在二手房抵押贷款过程中的权利义务，确保贷款的合规、安全及顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押房产为自有产权，无任何权属争议，并确保抵押物不存在任何法律瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息，不得逾期。

3.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查、评估和抵押登记等相关工作。

4.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.甲方应承担因自身违约行为导致的一切法律后果和经济责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，及时、足额向甲方发放贷款。

2.乙方应严格按照国家有关法律法规和贷款政策进行贷款审查和审批。

3.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应定期对抵押物进行检查，确保抵押物的安全和使用状态。

5.乙方应按照合同约定，在甲方提前偿还贷款本息时，及时办理相关手续。

6.乙方应承担因自身违约行为导致的一切法律后果和经济责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间保护其个人信息和贷款资料的安全。

3.甲方有权在合同约定的提前还款条件下，提前偿还贷款本息。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请资料。

2.乙方有权在贷款期间对甲方进行信用审查和贷后管理。

3.乙方有权在甲方违约时，依法采取必要的措施保障自身权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款金额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.贷款支付方式如下：

a.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元整划入甲方指定的银行账户。

b.分期还款：甲方应按照以下分期还款计划进行还款：

-第__________期还款：人民币__________元整，还款日期为____年____月____日；

-第__________期还款：人民币__________元整，还款日期为____年____月____日；

-依此类推，直至贷款全部还清。

c.逾期还款：若甲方未按期还款，乙方有权按照合同约定加收逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。

3.额外费用：

a.评估费：甲方需支付抵押物评估费用人民币__________元整，该费用在贷款发放前由甲方一次性支付给乙方指定的评估机构。

b.抵押登记费：甲方需支付抵押登记费用人民币__________元整，该费用在贷款发放前由甲方支付给乙方指定的登记机构。

c.其他费用：除上述费用外，合同履行过程中产生的其他费用，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则承担。

4.付款条件：

a.甲方应确保在合同约定的还款日前，将应还贷款款项足额存入甲方指定的还款账户。

b.甲方应在合同约定的还款日当天或之前，完成贷款本息的支付。

c.乙方应在收到甲方还款后，及时出具相应的还款凭证。

5.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定偿还贷款本息，构成违约。乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，并按照合同约定的逾期利率加倍支付逾期罚息。同时，乙方有权要求甲方承担违约金人民币__________元整，并采取法律手段追讨欠款。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定及时发放贷款或提供贷款服务，构成违约。乙方应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2.违约赔偿：

a.任何一方违约，应立即承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失。

b.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同所产生的合理费用。

3.争议解决：

a.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

-诉讼解决：争议双方应将争议提交至合同签订地人民法院，按照我国相关法律法规进行诉讼。

-仲裁解决：争议双方可以选择将争议提交至我国具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律