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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理费协议书书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主/住户名称

1.5业主/住户地址

1.6业主/住户联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费支付时间

4.物业服务费调整

4.1调整原因

4.2调整程序

4.3调整通知

5.物业服务期限

5.1服务期限

5.2服务期限延长

5.3服务期限终止

6.物业服务责任

6.1物业服务企业责任

6.2业主/住户责任

7.物业维修及养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护程序

7.3维修养护费用

8.物业管理公约

8.1公约内容

8.2公约签署

9.物业服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主/住户名称：

1.5业主/住户地址：市区路号栋单元

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：市区路号小区

2.2物业服务项目：

2.2.1小区公共区域清洁、绿化、维护

2.2.2小区公共设施设备运行维护

2.2.3小区安全巡逻、门禁管理

2.2.4小区业主/住户报修处理

2.2.5小区活动组织与策划

2.3物业服务标准：

2.3.1公共区域清洁每日至少一次

2.3.2公共设施设备每月至少检修一次

2.3.3安全巡逻24小时不间断

2.3.4报修处理不超过24小时响应

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准：每平方米建筑面积每月0.8元

3.2物业服务费收取方式：按月收取，业主/住户应在每月5日前缴纳当月物业费

3.3物业服务费支付时间：业主/住户应在每月5日前将物业费足额支付至物业服务企业指定的账户

4.物业服务费调整

4.1调整原因：因物价上涨、政策调整等原因，物业服务费需调整时

4.2调整程序：物业服务企业应提前一个月向业主/住户公告调整方案，并征求业主/住户意见

4.3调整通知：物业服务费调整方案经业主/住户表决通过后，物业服务企业应向业主/住户发出正式调整通知

5.物业服务期限

5.1服务期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

5.2服务期限延长：如双方同意，可签订补充协议，延长服务期限

5.3服务期限终止：任何一方提前30日书面通知对方，可终止本合同

6.物业服务责任

6.1物业服务企业责任：

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2对物业服务过程中发生的意外事故承担相应责任

6.1.3保障业主/住户的人身财产安全

6.2业主/住户责任：

6.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度

6.2.2维护小区公共秩序，爱护公共设施设备

6.2.3按时缴纳物业服务费

8.物业管理公约

8.1公约内容：

8.1.1业主/住户应遵守小区管理规定，共同维护小区环境

8.1.2业主/住户应合理使用公共设施设备，不得擅自改动

8.1.3业主/住户应自觉维护小区安全，不得存放易燃易爆物品

8.1.4业主/住户应配合物业服务企业进行各项管理工作

8.2公约签署：

8.2.1物业服务企业应在小区公告栏张贴物业管理公约

8.2.2业主/住户应在物业管理公约公布之日起15日内签署确认

9.物业服务合同解除

9.1解除条件：

9.1.1物业服务企业违反合同约定，业主/住户有权解除合同

9.1.2业主/住户违反物业管理公约，物业服务企业有权解除合同

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2解除程