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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业外包管理合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2物业服务范围

1.3合同期限

1.4违约责任

1.5争议解决

2.物业服务内容

2.1保洁服务

2.1.1室内保洁

2.1.2室外保洁

2.1.3公共区域保洁

2.2维修服务

2.2.1日常维修

2.2.2紧急维修

2.3保安服务

2.3.1日常安保

2.3.2安全检查

2.4绿化养护

2.4.1园林绿化

2.4.2公共绿化区域维护

2.5环保管理

2.5.1垃圾分类

2.5.2环保宣传

3.物业服务费用及支付方式

3.1费用构成

3.2费用标准

3.3支付方式

3.4支付期限

4.服务质量和标准

4.1服务质量标准

4.2服务检查和监督

4.3质量事故处理

5.物业资料和设施设备管理

5.1物业资料管理

5.2设施设备管理

5.3维护保养

6.物业档案管理

6.1档案资料收集

6.2档案资料整理

6.3档案资料保管

7.物业安全与紧急情况处理

7.1安全防范措施

7.2紧急情况处理流程

7.3紧急情况上报与响应

8.合同解除和终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿标准

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3保密措施

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.合同生效与通知

13.1合同生效条件

13.2通知送达方式

14.其他约定

14.1补充条款

14.2修改和补充

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括甲方（物业所有者或管理者）和乙方（物业服务提供者）。

1.2物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：保洁、维修、保安、绿化养护、环保管理、物业资料和设施设备管理等。

1.3合同期限

本合同期限自甲方和乙方双方签字盖章之日起开始，至____年____月____日止。

1.4违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.5争议解决

合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条物业服务内容

2.1保洁服务

2.1.1室内保洁

乙方应负责对甲方物业内的室内区域进行定期保洁，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2.1.2室外保洁

乙方应负责对甲方物业外的室外区域进行定期保洁，包括但不限于道路、广场、停车场等。

2.1.3公共区域保洁

乙方应负责对甲方物业内的公共区域进行定期保洁，包括但不限于电梯、走廊、楼梯间等。

2.2维修服务

2.2.1日常维修

乙方应负责对甲方物业内的设施设备进行日常维修，确保其正常运行。

2.2.2紧急维修

乙方应负责对甲方物业内的设施设备进行紧急维修，确保其安全使用。

2.3保安服务

2.3.1日常安保

乙方应负责对甲方物业进行日常安保工作，确保物业安全。

2.3.2安全检查

乙方应定期对甲方物业进行安全检查，确保安全措施得到落实。

2.4绿化养护

2.4.1园林绿化

乙方应负责对甲方物业内的园林绿化进行定期养护，保持绿化景观。

2.4.2公共绿化区域维护

乙方应负责对甲方物业内的公共绿化区域进行维护，确保绿化设施完好。

2.5环保管理

2.5.1垃圾分类

乙方应负责对甲方物业内的垃圾进行分类处理，确保垃圾分类正确。

2.5.2环保宣传

乙方应定期开展环保宣传活动，提高业主环保意识。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1费用构成

物业服务费用包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费等。

3.2费用标准

物业服务费用按甲方物业的面积和乙方提供的服务项目计算，具体费