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物业聘用维修工协议合同

?甲方（聘用方）：

名称：[物业名称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[物业地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（受聘方）：

姓名：[维修工人姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为[物业小区名称]提供物业管理服务，需要聘用专业的维修工进行相关设施设备的维修、保养等工作，乙方具备相应的维修技能和经验，愿意接受甲方的聘用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方聘用乙方为维修工事宜达成如下协议：

一、服务内容及要求

（一）服务内容

1.负责小区内各类公共设施设备的日常维修工作，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯系统、门禁系统等。

2.对小区内建筑物的主体结构、屋面、外墙等进行定期巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患。

3.根据甲方的安排，对小区内业主提出的室内维修需求进行有偿服务（具体收费标准按照甲方制定的相关规定执行）。

4.协助甲方完成小区内各类设施设备的更新改造、升级维护等项目。

5.按照国家相关安全规范和操作规程，确保维修工作的质量和安全。

（二）服务要求

1.乙方应具备相应的专业维修资质和技能，熟悉各类设施设备的维修、保养流程。

2.乙方应遵守甲方的工作制度和管理规定，按时上下班，不得无故旷工或迟到早退。

3.乙方在接到维修任务后，应及时到达现场进行维修，一般情况下，紧急维修任务应在[x]小时内到达，普通维修任务应在[x]个工作日内完成。对于因特殊原因无法按时完成的维修任务，乙方应及时向甲方说明情况，并提出合理的解决方案。

4.乙方在维修过程中应保持工作场地的整洁，维修完毕后应及时清理现场，做到工完场清。

5.乙方应妥善保管维修工具和设备，定期进行检查和维护，确保其正常使用。如有损坏或丢失，应及时向甲方报告，并负责赔偿。

二、工作时间及休息休假

（一）工作时间

乙方的工作时间按照甲方的规定执行，一般为每周[x]天，每天工作[x]小时。具体工作时间为[上班时间][下班时间]。如有特殊情况需要加班，乙方应服从甲方的安排，甲方按照国家相关法律法规的规定支付加班费用。

（二）休息休假

乙方享有国家规定的法定节假日、年假、病假、婚假、产假、陪产假、丧假等休息休假权利。乙方如需请假，应提前[x]天向甲方提交书面请假申请，经甲方批准后方可休假。

三、劳动报酬及支付方式

（一）劳动报酬

甲方按照以下方式向乙方支付劳动报酬：

1.乙方的月工资为人民币[x]元，其中基本工资为人民币[x]元，绩效工资为人民币[x]元。绩效工资根据乙方的工作表现、维修任务完成情况等因素进行考核发放。

2.对于乙方完成的室内维修有偿服务项目，甲方按照收费标准的[x]%向乙方支付提成。

（二）支付方式

甲方于每月[具体支付日期]以货币形式将乙方上月的工资支付至乙方指定的银行账户。乙方应确保提供的银行账户信息准确无误，如有变更，应及时通知甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供维修服务，并对乙方的工作进行监督和检查。

2.甲方应按照本协议的约定向乙方支付劳动报酬。

3.甲方应为乙方提供必要的工作条件和工具设备，并协助乙方解决工作中遇到的问题。

4.甲方应按照国家相关法律法规的规定，为乙方缴纳社会保险。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议的约定获得劳动报酬。

2.乙方应按照甲方的要求提供优质、高效的维修服务，并遵守甲方的工作制度和管理规定。

3.乙方应保守甲方的商业秘密和业主的个人隐私，不得泄露甲方的任何信息和资料。

4.乙方在工作过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应定期参加甲方组织的培训和考核，不断提高自身的维修技能和业务水平。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付劳动报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。

2.若甲方未按照国家相关法律法规的规定为乙方缴纳社会保险，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付经济补偿。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议的约定提供维修服务，或维修服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工或整改，由此造成的损失由乙方承担。

2.若乙方违反甲方的工作制度和管理规定，甲方有权视情节轻重给予乙方警告、罚款、解除本协议等处理措施。

3.若乙方泄露甲方的商业秘密或业主的个人隐私，乙方