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物业行业销售劳务合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要特定的物业服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、合同标的及服务内容

（一）服务区域

乙方为坐落于[详细地址]的物业区域提供物业服务，该物业区域占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[具体建筑物名称及数量]等。

（二）服务事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理

物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。乙方负责对上述共用部位进行日常巡查，及时发现并处理可能出现的损坏、渗漏等问题，确保其安全、正常使用。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

物业共用设施设备涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方需按照相关操作规程和维护标准，对设施设备进行定期巡检、保养、维修，保障其正常运行，随时满足业主的使用需求。

3.环境卫生管理

乙方负责物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，包括公共区域的道路、楼梯间、电梯间、走廊、垃圾桶周边等，做到定时清扫、及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。同时，负责对公共区域的卫生间进行日常清洁和消毒，提供卫生纸等必备用品。

4.绿化养护管理

对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。

5.秩序维护管理

制定并执行物业区域的秩序维护制度，安排专人负责门岗值班、巡逻等工作，对进出人员和车辆进行登记、检查，维护物业区域的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

6.车辆停放管理

负责物业区域内车辆停放秩序的管理，包括规划停车位、设置停车标识、引导车辆有序停放等。对进入物业区域的车辆进行登记，收取停车费用（如有），并妥善处理车辆停放过程中出现的问题。

7.物业档案资料管理

建立健全物业档案资料管理制度，负责收集、整理、归档与物业服务相关的各类文件、资料，包括业主信息、物业设施设备档案、维修记录、保洁绿化工作记录、秩序维护记录等，确保档案资料的完整、准确，便于查询和使用。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。

有权了解乙方物业服务费用的收支情况。

有权根据法律法规和本合同的约定，要求乙方履行相应的义务。

2.义务

按照本合同的约定向乙方支付物业服务费用。

协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，如协助处理业主投诉、协调邻里关系等。

遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。

向乙方提供物业区域内建筑物、设施设备等相关资料，以便乙方开展物业服务工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同的约定收取物业服务费用。

有权要求甲方协助开展物业服务工作，如提供相关资料、配合处理纠纷等。

根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定和调整物业服务方案。

2.义务

按照国家相关法律法规、行业规范及本合同的约定，提供优质、高效的物业服务。

定期对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，如因乙方维护不善导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量符合要求。

接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。

定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。

妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息等相关资料。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元，物业区域总建筑面积为[x]平方米，每月物业服务费用总计为[x]元。

（二）支付方式

甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用