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物业装修免责协议书范本

?甲方（物业公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（业主/装修公司）：

姓名/公司名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方拟对其位于[物业具体地址]的房屋进行装修，为明确双方在装修过程中的权利义务，避免纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、装修工程基本情况

1.房屋位置：[物业具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米。

2.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨卫设施安装等。具体装修项目及要求以乙方提供的装修设计方案为准。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方遵守物业管理的相关规定和本协议的约定。

发现乙方装修活动存在违反法律法规、物业管理规定或本协议约定的行为时，有权要求乙方立即停止违规行为，并采取相应的整改措施。

2.义务

向乙方提供装修管理的相关规定和流程，告知乙方装修过程中的注意事项。

为乙方的装修活动提供必要的协助，如协调解决装修过程中涉及的公共区域使用、垃圾清运等问题。

按照约定对乙方装修保证金及其他费用进行管理和退还。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议的约定和经物业公司审核通过的装修设计方案进行装修。

在装修过程中，有权要求甲方按照约定提供必要的协助和服务。

2.义务

遵守国家法律法规、物业管理规定以及本协议的约定，文明施工，不得损害公共利益和他人合法权益。

在装修前，向甲方提交装修设计方案、施工计划等相关资料，经甲方审核同意后方可施工。装修设计方案如需变更，应提前书面通知甲方，并重新办理审核手续。

自行聘请具有相应资质的装修公司或施工人员进行装修，并确保其具备合法经营资格和良好的信誉。乙方应对装修公司或施工人员的行为负责，如因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。

负责装修过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。

按照物业管理规定和甲方要求，办理装修施工许可证等相关手续，并缴纳装修保证金、垃圾清运费等费用。

妥善处理装修过程中产生的垃圾、废弃物等，按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运。不得在公共区域随意丢弃垃圾，不得影响小区环境卫生和正常生活秩序。

在装修过程中，如需改动房屋主体结构或明显加大荷载的，应委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。经验收合格后，按照约定办理装修保证金退还等手续。

三、装修保证金及其他费用

1.装修保证金：乙方应在装修前向甲方缴纳装修保证金人民币[x]元。装修过程中，如乙方遵守本协议约定及物业管理规定，未出现违规行为，装修工程竣工后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内将装修保证金无息退还乙方。如乙方在装修过程中出现违反本协议约定或物业管理规定的行为，甲方有权根据情节轻重扣除相应的装修保证金作为违约金。

2.垃圾清运费：乙方应按照甲方规定的标准向甲方缴纳垃圾清运费人民币[x]元。该费用用于支付乙方装修过程中产生的垃圾清运费用。乙方应确保装修垃圾按照甲方要求及时清运，不得拖欠。

3.其他费用：如乙方在装修过程中因使用公共区域水电等资源产生的费用，乙方应按照实际用量及时向甲方或相关部门缴纳。

四、装修期限

1.乙方的装修期限自本协议签订之日起，至[预计装修竣工日期]止，共计[x]天。如因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前[x]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

2.在装修期限内，乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业，以免影响其他业主的正常生活。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议约定或物业管理规定进行装修，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除部分或全部装