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物业装修协议书范本

?甲方（物业公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（业主/使用人）：

姓名/名称：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方对其位于[物业地址]的物业进行装修，为规范装修行为，保障装修工程顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方物业装修事宜达成如下协议：

一、装修物业基本情况

1.物业地址：[具体地址]

2.建筑面积：[x]平方米

3.户型：[具体户型]

二、装修范围及内容

乙方装修范围及内容仅限于上述物业室内空间，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等，但不得超出以下限制：

1.不得改变房屋的主体结构和承重结构，不得损坏房屋的外立面及公共部位。

2.不得擅自改动房屋的给排水、供电、供气、通讯等配套设施设备。

3.不得在未经甲方书面同意的情况下，搭建建筑物、构筑物或者改变房屋外观。

三、装修期限

装修期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[x]天。乙方应严格按照此期限进行装修，如因特殊情况需要延长装修期限的，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方按照法律法规、本协议及相关装修管理规定进行装修。

有权制止乙方的违规装修行为，并要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

对乙方提交的装修设计方案、施工图纸等资料进行审核，有权提出修改意见。

2.义务

向乙方提供装修管理的相关规定和要求，并进行必要的解释说明。

为乙方的装修工程提供必要的协助和服务，如协调处理与其他业主的关系等。

在乙方按照本协议及相关规定进行装修的情况下，保障乙方正常的装修施工秩序。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排装修工程的施工进度和施工方式。

有权要求甲方按照本协议的约定提供相关协助和服务。

2.义务

遵守国家法律法规及本协议约定，遵守物业管理区域内的各项规章制度，文明施工，不得影响其他业主的正常生活和工作。

在装修工程开工前，向甲方提交装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明、施工人员名单及联系方式等资料，经甲方审核同意后方可施工。装修设计方案和施工图纸应符合国家相关规范和标准，不得擅自变更。如需变更，应提前通知甲方，并重新提交审核。

自行办理装修施工所需的各种手续，承担相关费用。如因乙方未办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。

负责装修工程的质量和安全，按照设计方案和施工规范进行施工，确保装修工程质量符合国家相关标准。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

合理安排施工时间，避免在法定节假日及规定的休息时间进行产生噪音、粉尘等污染的施工活动。因特殊情况需要连续施工的，应提前通知甲方，并取得相关部门及受影响业主的同意。

负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾。施工垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和处理，不得随意丢弃。

对装修过程中造成的物业共用部位、共用设施设备的损坏，负责修复或赔偿。

在装修工程竣工后，通知甲方进行验收。验收合格后，与甲方办理相关交接手续。

五、装修保证金及其他费用

1.装修保证金

乙方应在签订本协议时向甲方缴纳装修保证金人民币[x]元。装修工程竣工后，经甲方验收合格，且乙方无任何违规行为及未对物业造成损坏的情况下，甲方在[x]个工作日内将装修保证金无息退还乙方。如乙方存在违规行为或对物业造成损坏，甲方有权扣除相应的装修保证金用于支付维修费用或赔偿损失。

2.垃圾清运费

乙方应按照甲方规定的标准向甲方缴纳装修垃圾清运费人民币[x]元。乙方应将装修垃圾及时清运出物业管理区域，不得在小区内长期堆放。

3.其他费用

因乙方装修产生的水电费、管理费等其他费用，由乙方按照实际发生额向相关部门或甲方缴纳。

六、装修施工管理

1.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并要求施工单位严格遵守国家法律法规及本协议约定，遵守物业管理区域内的各项规章制度。