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物业装修协议书模板合同

?甲方（物业公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（业主/装修公司）：

姓名/公司名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方将对位于[物业地址]的物业进行装修，为了规范装修行为，保障物业的安全和正常使用，维护全体业主的共同利益，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方在该物业的装修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.装修物业地址：[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。该物业建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。

2.装修范围：乙方装修范围仅限于上述物业室内空间，包括但不限于墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等，但不得超出该物业室内原有结构及外墙范围。乙方承诺不对房屋的主体结构进行改动，如需改动非承重结构，必须事先取得甲方书面同意，并按照相关规范进行施工。

3.装修内容概述

基础装修：

墙面：乙方计划采用[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆粉刷、壁纸粘贴等]进行墙面装饰，以达到[预期装饰效果，如温馨、美观等]。

地面：根据不同房间功能需求，客厅采用[地面装修材料及工艺，如地砖铺设]，卧室采用[地面装修材料及工艺，如木地板铺设]。

顶面：采用[顶面装修材料及工艺，如吊顶造型、集成吊顶等]进行顶面处理。

水电改造：乙方将对原有的水电线路进行合理改造，以满足装修后的使用需求。改造过程中需遵循安全、规范的原则，确保水电线路铺设符合国家相关标准，并采用质量合格的电线、水管等材料。

门窗更换：原有的门窗将进行更换，入户门更换为[具体品牌及型号的入户门]，室内房间门更换为[具体品牌及型号的房间门]，窗户更换为[具体材质及规格的窗户，如断桥铝窗户]，以提高房屋的安全性和隔音、隔热性能。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

对乙方的装修活动进行监督检查，有权要求乙方遵守本协议及相关装修管理规定，对违规行为提出整改意见，并要求乙方限期整改。

审核乙方提交的装修设计方案、施工图纸等文件，如发现不符合法律法规、小区装修管理规定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方修改或重新提交。

根据本协议及相关规定，收取乙方应缴纳的装修管理费用。

在乙方装修过程中，如发现乙方的装修行为可能影响物业的安全、外观或其他业主的正常生活，有权采取必要措施予以制止，并要求乙方承担相应责任。

2.义务

向乙方提供与装修相关的物业资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，以便乙方了解房屋基本情况。

为乙方的装修活动提供必要的协助，如协调解决装修过程中涉及的与其他业主之间的问题等。

按照本协议约定的时间和方式，对乙方装修保证金进行管理，在乙方装修完毕且无违规行为后，按照规定予以退还。

定期对小区内的装修情况进行巡查，及时发现和处理装修过程中出现的各类问题，保障小区的正常秩序和安全环境。

（二）乙方权利义务

1.权利

在遵守本协议及相关装修管理规定的前提下，有权按照自己的意愿对物业进行装修。

要求甲方按照协议约定提供与装修相关的资料和协助。

在装修过程中，对甲方的监督检查行为有异议时，有权提出申辩，并要求甲方说明理由。

在乙方装修完毕且无违规行为的情况下，有权要求甲方按照协议约定退还装修保证金。

2.义务

乙方应向甲方提交装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明、施工人员名单及联系方式等文件，经甲方审核同意后方可施工。装修设计方案应符合国家相关法律法规、建筑工程质量安全标准以及小区装修管理规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

乙方应严格按照经甲方审核通过的装修设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自更改装修内容、施工工艺或扩大装修范围。如需变更，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

乙方应遵守国家及地方有关装修工程的法律法规，严格按照装修工程施工规范和质量标准进行施工，确保装修工程质量。在施工过程中，因乙方原因导致的质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。

乙方应自行负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。施工人员应遵守施工现场的各项安全规定，不得违规操作。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡