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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁合同补充协议标准范文2025年通用

本合同目录一览

1.1补充协议签订背景及依据

1.2补充协议适用范围

1.3补充协议生效条件

1.4补充协议变更与解除

1.5租赁期限及租金调整

1.6租金支付方式及时间

1.7租金滞纳金及违约责任

1.8商铺装修及改造规定

1.9商铺使用范围及限制

1.10水电费用及物业管理费用

1.11违约责任及争议解决

1.12补充协议附件及补充条款

1.13补充协议签署及生效日期

1.14补充协议的解除及终止

第一部分：合同如下：

1.1补充协议签订背景及依据

1.1.1本补充协议的签订是基于双方原商铺租赁合同的约定，旨在明确双方在租赁关系中的权利义务，以及因市场变化或其他原因产生的相关补充条款。

1.1.2本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2补充协议适用范围

1.2.1本补充协议适用于原商铺租赁合同约定的租赁期限及商铺范围。

1.2.2本补充协议作为原商铺租赁合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。

1.3补充协议生效条件

1.3.1双方应在原商铺租赁合同基础上，就本补充协议达成一致意见。

1.3.2本补充协议经双方签字盖章后生效。

1.4补充协议变更与解除

1.4.1本补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.4.2本补充协议的解除需符合原商铺租赁合同的约定或法律法规的规定。

1.5租赁期限及租金调整

1.5.1租赁期限自原商铺租赁合同约定的起止日期起，至本补充协议约定的终止日期止。

1.5.2租金调整按照市场行情及双方协商结果执行，具体调整方式详见附件。

1.6租金支付方式及时间

1.6.1租金支付方式为现金或银行转账。

1.6.2租金支付时间为每月的固定日期，具体日期双方协商确定。

1.7租金滞纳金及违约责任

1.7.1若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金千分之二的滞纳金。

1.7.2若承租人违反本补充协议的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。

1.8商铺装修及改造规定

1.8.1承租人进行商铺装修或改造需事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。

1.8.2装修或改造后的商铺，其所有权归出租人所有。

1.9商铺使用范围及限制

1.9.1承租人应按照租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

1.9.2承租人不得在商铺内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

1.10水电费用及物业管理费用

1.10.1水电费用按实际使用量由承租人支付。

1.10.2物业管理费用按物业管理公司规定缴纳。

1.11违约责任及争议解决

1.11.1双方应严格遵守本补充协议的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

1.11.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二部分：合同如下：

2.1补充协议附件及补充条款

2.1.1本补充协议附件包括但不限于租金调整方案、装修改造申请表等。

2.1.2任何与本补充协议相关的补充条款，均应以书面形式附在本补充协议之后。

2.2补充协议签署及生效日期

2.2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.2.2本补充协议一式两份，双方各执一份。

2.3补充协议解除及终止

2.3.1本补充协议的解除或终止，需按照原商铺租赁合同的约定或法律法规的规定执行。

2.3.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.4合同履行过程中的通知及送达

2.4.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于租赁期限变更、租金调整、违约通知等。

2.4.2通知送达方式：通过约定的地址或双方认可的电子邮箱发送，自发送之日起视为送达。

2.5补充协议的解释

2.5.1本补充协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.6补充协议的附件

2.6.1本补充协议附件作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。

2.7补充协议的保存

2.7.1本补充协议及附件应妥善保存，双方应确保其完整性。

2.8合同解除后的处理

2.8.1本补充协议解除后，双方应按照原商铺租赁合同的约定，妥善处理租赁关系中的未尽事宜。

2.8.2解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金余额。

2.9补充协议的变更

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