学院物业管理服务协议2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学院物业管理服务协议2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同目的

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目与标准

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用结构及支付方式

4.服务标准与质量

4.1服务标准

4.2质量监督与评估

5.履约责任

5.1学院责任

5.2物业管理公司责任

6.违约责任

6.1学院违约责任

6.2物业管理公司违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3不可抗力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指对本合同约定的物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行日常维护、管理和服务。

1.1.2“物业管理区域”指本合同约定的由物业管理公司负责管理的具体区域。

1.1.3“服务内容”指物业管理公司按照合同约定向学院提供的服务项目。

1.1.4“服务标准”指物业管理公司提供服务的质量要求。

1.2合同目的

2.服务内容

2.1物业管理范围

物业管理公司负责管理物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等工作。

2.2服务项目与标准

（1）房屋及配套设施设备的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化养护；

（3）安全保卫、消防管理；

（4）车辆停放管理；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他相关服务。

2.2.2物业管理服务标准应符合国家、行业及地方的相关规定，具体标准详见附件一。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2费用结构及支付方式

3.2.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修基金等。

3.2.2物业管理服务费按月计收，每月每平方米建筑面积收费人民币元。

3.2.3物业管理费用应于每月的日前缴纳。

4.服务标准与质量

4.1服务标准

物业管理公司提供的服务应达到国家、行业及地方的相关规定标准，确保物业管理区域内的房屋及配套设施设备正常运行。

4.2质量监督与评估

4.2.1学院有权对物业管理公司的服务质量和效果进行监督。

4.2.2物业管理公司应定期向学院提交服务质量报告，接受学院监督。

5.履约责任

5.1学院责任

5.1.1学院应按照合同约定支付物业管理费用。

5.1.2学院应配合物业管理公司进行物业管理工作。

5.2物业管理公司责任

5.2.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2物业管理公司应确保物业管理区域内的房屋及配套设施设备安全、完好。

6.违约责任

6.1学院违约责任

6.1.1学院未按时支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付滞纳金。

6.1.2学院违反合同约定，给物业管理公司造成损失的，应承担赔偿责任。

6.2物业管理公司违约责任

6.2.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的，应向学院支付违约金。

6.2.2物业管理公司违反合同约定，给学院造成损失的，应承担赔偿责任。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1学院和物业管理公司应保守合同内容及其履行过程中的商业秘密，包括但不限于物业管理区域内的客户信息、财务数据、服务细节等。

8.1.2任何一方不得泄露对方提供的相关文件、资料和信息均应视为保密信息。

8.2保密义务

8.2.1学院和物业管理公司均有义务采取必要措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。

8.2.2学院和物业管理公司的高级管理人员、员工和合作伙伴均应遵守本保密条款。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

9.1.2任何一方提出变更合同内容时，应提前天书面通知对方。

9.2合同解除

（1）合同期满，双方无续签意愿；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后天内未纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。